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2735 192 St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3S 3X1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building B | 1 500 pi² | 2-3 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 52 500 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building B
Campbell Station est situé au cœur du vaste parc d'affaires Campbell Heights, qui s'étend sur 1 900 acres. Bordé par la rue 192, ainsi que les avenues 27 et 28, Campbell Station est le seul centre commercial desservant directement le parc d'affaires et la communauté environnante. La Ville prévoit une croissance significative de l'emploi dans cette région, avec une estimation du nombre de travailleurs qui devrait atteindre près de 50 000 personnes à court terme. Idéal pour des usages médicaux et orientés vers les services, l'édifice B offre l'opportunité de pré-louer un bâtiment autonome situé à l'angle nord-est du centre commercial, bénéficiant d'une visibilité directe sur l'avenue 28 et la rue 192.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Tous les accès directionnels entre 27 Avenue, 28 Avenue
- Carrefour de vente au détail très fréquenté à Campbell Heights
- Possibilités de patio
- Coin proéminent à un carrefour contrôlé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 16,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 5 230 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 230 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 16,25/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La station Campbell est située dans le vaste parc d'affaires Campbell Heights, qui s'étend sur 1 900 acres. Bordé par la 192e rue, les 27e et 28e avenues, Campbell Station est le seul centre commercial desservant directement le parc d'affaires et la communauté environnante. La Ville s'attend à une croissance importante de l'emploi dans ce secteur et l'on prévoit que l'emploi augmentera pour atteindre près de 50 000 personnes à court terme.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Détecteur de fumée
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2735 192 St
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