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Walgreens 2735 S State Hwy 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Gatesville, TX 76528 4 920 441 $ CAD (332,01 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Rental Growth
- Prime Retail Corridor with High-Traffic Neighboring Anchors
- Strong Corporate Guarantee
- Strong Demographics with Growing Consumer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528. The site consists of roughly 14,820 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/23/2023. The current annual rent is $222,300 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
4 920 441 $ CAD
Prix par pi²
332,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
307 528 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,36 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145799 | Évaluation des bâtiments | 780 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 483 160 $ CAD | Évaluation totale | 1 264 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145799
Évaluation du terrain
483 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
780 940 $ CAD
Évaluation totale
1 264 100 $ CAD
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Walgreens | 2735 S State Hwy
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