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2736 Dallas Ave 1 950 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ingleside, TX 78362
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Faits saillants
- Fenced yard supports equipment, trailer, vehicle, or outdoor storage needs.
- Open reception area creates a professional visitor experience.
- Oversized kitchenette accommodates employee gathering space.
- Combined two-unit layout provides a flexible office configuration.
- Four private offices include individual closet storage.
- Full bathroom with shower complements additional half bath.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2738 | 1 950 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2734-2738 Dallas Ave - 1er étage - ste 2738
This spacious unit is really 2 units combined into one for 1950 SF +/- of unique office space. The unit has an open reception/waiting room area upon entering, 4 closed-door offices all with closets, a kitchenette, 2 restrooms, and a fenced yard. The oversized kitchenette has a refrigerator, a long counter with 2 sinks and cabinets, and space for an 8-person table or more. The restrooms include a half bath (toilet and sink), and separate FULL bathroom with shower. There are also connections for clothes washer and dryer. Outside, you'll find a fenced yard on the side of the unit/rear, in case you need storage for trailers, cars, lay-down yard for equipment, etc.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2736 Dallas Ave, Ingleside, TX 78362
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jay's Pharmacy
- -
- 1
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- Jole Enterprises
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jay's Pharmacy | - | 1 | - |
| Jole Enterprises | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 4 274 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1968 |
| Façade | 44’ le Dallas Ave |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 44’ le Dallas Ave |
| Superficie commerciale brute | 4 274 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
The property consists of two combined office units totaling approximately 1,950 SF ±. The layout includes a reception/waiting area, four private offices with closets, an oversized kitchenette with two sinks and cabinetry, two restrooms including one full bathroom with shower, washer and dryer connections, and a fenced outdoor yard area. The property is located on Dallas Avenue in Ingleside, Texas, within the Corpus Christi metropolitan region and near major industrial and maritime employment centers.
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2736 Dallas Ave
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