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McDonald's | Abs NNN Ground Lease 27360 Crossing Circle 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Denham Springs, LA 70726 3 223 962 $ CAD (805,99 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 19 Years Remaining | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Premier Location Within Juban Crossing | $350M Mixed-Use Development
- Absolute NNN Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN-leased McDonald’s investment property located in Denham Springs, Louisiana. The tenant, McDonald’s, has 19 years of initial term remaining with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 223 962 $ CAD
Prix par pi²
805,99 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
124 105 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
PUD
Stationnement
35 places (8,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
McDonald's | Abs NNN Ground Lease | 27360 Crossing Circle
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