Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4 Units in Prime Glassell Park! 2737 Avenue 30 4 Unité Immeuble d’appartements 1 233 131 $ CAD (308 283 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Room for Multiple ADUs in the Front or in Parking Area
- POTENTIAL TIC CONVERSION, FAMILY COMPOUND, OWNER-USER OPPERTUNITY
- Blocks away from the LA river bike path, which is home to various coffee shops, cafes & breweries
- 4 UNITS FOR LESS THAN THE PRICE OF A HOME IN THE AREA!
- Property is subject to City of Los Angeles Rent Control (RSO)
- Ideal location in Glassell Park - near Cypress Park, Eagle Rock, Silver Lake, Highland Park and Atwater Village’s hot spots
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Looking to invest in an affordable income property in Northeast LA? There are currently only 3 fourplexes for sale in the 90065 zip code, and this one is at least $355K CHEAPER than the rest! This charming 4 unit is located in the palm tree lined residential streets between San Fernando Rd and Eagle Rock Blvd, south of the 2 Freeway near the Ribet Academy. There are 2 duplex structures on the lot, and all units are 1Br+1Ba. There is also open parking in the rear. All tenants are long term, Contact the listing agent for a rent roll and more info. Relocation for owner occupancy and/or TIC conversion may be an option (Buyer to verify). Glassell Park is one of Northeast LA's most desirable neighborhoods. Known for its hilly terrain and scenic views, the area offers a mix of residential charm and urban convenience, not to mention amazing local restaurants and retailers. The median sale price for homes in Glassell Park is approximately $1.22million, reflecting an 11.1% year over year increase. This is a high barrier to entry area with rentals always in great demand. An excellent long term, affordable investment!
Call Dana for more info 310-562-9630 or email for a marketing package Dana@IncomePropertiesLA.com
Call Dana for more info 310-562-9630 or email for a marketing package Dana@IncomePropertiesLA.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 447 $
|
27,17 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 142 $
|
12,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
35 305 $
|
14,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 447 $ |
| Annuel par pi² | 27,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 142 $ |
| Annuel par pi² | 12,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 305 $ |
| Annuel par pi² | 14,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 233 131 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 308 283 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 372 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1 | ||
| Prix | 1 233 131 $ CAD |
| Prix par unité | 308 283 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 372 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 518 $ CAD | 540 - 646 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5457-011-016 | Évaluation des bâtiments | 438 684 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 292 452 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 731 136 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5457-011-016
Évaluation du terrain
292 452 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
438 684 $ CAD (2025)
Évaluation totale
731 136 $ CAD (2025)
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
4 Units in Prime Glassell Park! | 2737 Avenue 30
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.