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2737 Germantown Ave 1 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19133
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Faits saillants
- Corner Restaurant with Great Visibility
- Restaurant Build Out
- Commercial Hood and Plumbing
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 015 pi² | Négociable | 14,77 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 14 988 $ CAD/an 1 249 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 015 pi² | Superficie commerciale brute | 2 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Silver St |
| Superficie totale disponible | 1 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 925 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Rues transversales | Silver St |
À propos de la propriété
This premier three-story corner building offers a high-visibility, turnkey solution for an owner-operator or investor. Strategically located in a high-traffic corridor, the property is currently outfitted for immediate restaurant or retail operations. Property Overview Price: $2,650/mo (NNN Lease Option) Property Type: Retail / Commercial Subtype: Restaurant / Corner Store Building Size: 2,925 SF Lot Size: 1,015 SF Zoning: CMX2 (Commercial Mixed-Use) Year Built: 1915 (Renovated/Maintained) Key Features & Highlights Turnkey Infrastructure: The first floor is fully built out for restaurant operations, featuring a commercial-grade hood, multiple sinks, and a front service counter optimized for order pick-up and foot traffic. Exceptional Visibility: Prime corner location at the intersection of Germantown Ave and Silver St, ensuring maximum exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Multi-Level Utility: 1st Floor: Retail/Restaurant storefront with existing commercial kitchen build-out. 2nd & 3rd Floors: Ample space for on-site storage, administrative offices, or potential residential conversion (subject to local code). Basement: Finished basement providing additional utility or storage space. Strategic Location: Just 0.4 miles from the North Philadelphia SEPTA station (Broad Street Line) and proximal to several regional rail lines, making it easily accessible for commuters and staff. Investment Summary This property represents a rare opportunity to acquire a "plug-and-play" asset in a growing Philadelphia submarket. Whether you are looking to launch a new culinary concept or establish a high-traffic corner retail brand, 2737 Germantown Ave provides the foundation for success.
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Aspire Realty International
2737 Germantown Ave
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