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KFC | TB - VANDALIA, IL 2737 Veterans Ave 3 290 pi² Commerce de détail Immeuble Vandalia, IL 62471 2 530 231 $ CAD (769,07 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 14 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations
  • Encompasses ±800 locations with anticipated sales in excess of $1.1 billion in 2025!
  • LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Highway location - prominently situated on a large ±1.17-acre lot with excellent visibility along US-40/Veterans Aven
  • OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,055 locations across 4 brands in 32 states. Tenant - FQSR, LLC
  • RARE DUAL BRANDED CONCEPT: YUM! Brands is no longer issuing new dual brand franchise agreements
  • 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 9,255 | Average Household Income (1MI): $86,703

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

(Building & Land) Fee Simple

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 290 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
2 530 231 $ CAD
Prix par pi²
769,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
164 486 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Façade
115’ sur Veterans Avenue

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Affichage
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente de tacos crunchy préférés de tous sur la côte Ouest à une marque mondiale. Ils sont non seulement la plus grande marque de service rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, ils font également partie du plus grand groupe de restaurants au monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait d'être des rebelles avec une cause. En s'assurant qu'ils utilisent des ingrédients durables de haute qualité ou en améliorant la technologie des restaurants d'une manière qui n'a jamais été faite auparavant, ils continueront d'être inclusifs et audacieux, de remettre en question le statu quo et de repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui a une expression de soi audacieuse, s'efforce d'un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'ils y sont. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui apportent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde entier de vivre plus.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - -
Hébergement et services alimentaires - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

First Bank
Ponderosa Steakhouse
Rent-A-Center
Denny's
The YMCA
Midland States Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
18-14-18-201-008
Évaluation du terrain
5 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 475 $ CAD
Évaluation totale
250 877 $ CAD
  • ID d’inscription: 38505804

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2737 Veterans Ave, Vandalia, IL 62471

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