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KFC | TB - VANDALIA, IL 2737 Veterans Ave 3 290 pi² Commerce de détail Immeuble Vandalia, IL 62471 2 517 113 $ CAD (765,08 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 14 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations
  • Encompasses ±800 locations with anticipated sales in excess of $1.1 billion in 2025!
  • LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Highway location - prominently situated on a large ±1.17-acre lot with excellent visibility along US-40/Veterans Aven
  • OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,055 locations across 4 brands in 32 states. Tenant - FQSR, LLC
  • RARE DUAL BRANDED CONCEPT: YUM! Brands is no longer issuing new dual brand franchise agreements
  • 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 9,255 | Average Household Income (1MI): $86,703

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

(Building & Land) Fee Simple

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 290 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
2 517 113 $ CAD
Prix par pi²
765,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
163 633 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
Commercial
Façade
115’ sur Veterans Avenue

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Affichage
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Taco Bell was born and raised in California and has been around since 1962. They went from selling everyone’s favorite Crunchy Tacos on the West Coast to a global brand. They're not only the largest Mexican-inspired quick service brand (QSR) in the world, they’re also part of the biggest restaurant group in the world: Yum! Brands. Much of their fan love and authentic connection with their communities are rooted in being rebels with a cause. From ensuring they use high quality, sustainable ingredients to elevating restaurant technology in ways that hasn’t been done before, they will continue to be inclusive, bold, challenge the status quo and push industry boundaries. They’re a company that celebrates and advocates for different, has bold self-expression, strives for a better future, and brings the fun while they’re at it. They fuel their culture with real people who bring unique experiences. They inspire and enable their teams and the world to Live Más.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - -
Hébergement et services alimentaires - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

First Bank
Ponderosa Steakhouse
Rent-A-Center
Denny's
The YMCA
Midland States Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
18-14-18-201-008
Évaluation du terrain
5 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
241 827 $ CAD
Évaluation totale
247 150 $ CAD
  • ID d’inscription: 38834553

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2737 Veterans Ave, Vandalia, IL 62471

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