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Drive-Thru QSR Pad | Thunderbird Rd & I-17 2737 W Thunderbird Rd 4 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85053
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Faits saillants
- Drive-Thru QSR Pad
- Surrounded by Anchor tenants
- I-17 HWY & Thunderbird Rd High Way Exit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 4 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
I-17 & Thunderbird Ave Exit Drive-thru QSR pad with prior approvals: The site is ideally positioned for a quick-service restaurant with drive-thru, with plans and permits previously approved for Drive thru Coffee, allowing for faster execution and reduced entitlement risk. Strong shadow anchors: Located between Best Buy and Lowe’s Home Improvement, the pad benefits from consistent daily traffic and built-in customer demand from national retailers. Exceptional traffic exposure: The property sees approximately 51,000 vehicles per day on Thunderbird Road and nearly 215,000 vehicles per day along I-17, providing outstanding visibility and access. Compelling demographics: Over 411,000 residents live within a 5-mile radius, with an average household income of $81,077, supporting strong and sustainable QSR sales.
- Service au volant
- Drive-Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ares Bjj Phoenix
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- Gravitate Smoke & Vape
- Détaillant
- 1
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- Jamba Juice
- Boissons / Jus
- 1 110
- International
- Port of Subs
- Sous-marin
- 175
- National
- Rosati's Pizza
- Pizza
- 203
- National
- Versilia Studio
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ares Bjj Phoenix | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Gravitate Smoke & Vape | Détaillant | 1 | - |
| Jamba Juice | Boissons / Jus | 1 110 | International |
| Port of Subs | Sous-marin | 175 | National |
| Rosati's Pizza | Pizza | 203 | National |
| Versilia Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 721 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 721 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Drive-Thru QSR Pad | Thunderbird Rd & I-17 | Phoenix, AZ Rare drive-thru QSR pad opportunity located at 2737 W Thunderbird Rd, strategically positioned at the signalized intersection of Thunderbird Road and Interstate-17 in North Phoenix. The ±½-acre pad sits within the Metro North retail center and is directly shadow-anchored by Best Buy and Lowe’s Home Improvement, providing strong daily traffic and built-in customer demand. The site benefits from exceptional exposure, with approximately 51,000 vehicles per day on Thunderbird Road and ±214,900 vehicles per day along I-17, offering outstanding visibility, signage potential, and ease of access for inbound and outbound traffic. The pad has prior approvals for a drive-thru QSR/coffee concept, allowing for accelerated development and reduced entitlement risk. Surrounding retail includes national and regional tenants such as Best Buy, Lowe’s, QT, McDonald’s, Ross, Fry’s, and Home Depot, along with significant nearby residential density and continued redevelopment in the Metro North corridor. The trade area is supported by over 411,000 residents within a 5-mile radius and an average household income of approximately $81,000, making the location well-suited for high-volume quick-service operators. This offering presents a rare opportunity to secure a high-visibility, infill drive-thru pad in a proven North Phoenix retail corridor via ground lease. Property Highlights ±½-Acre Drive-Thru QSR Pad (Ground Lease) Prime Location at Thunderbird Rd & I-17 ±51,000 VPD (Thunderbird Rd) | ±214,900 VPD (I-17) Shadow-Anchored by Best Buy & Lowe’s Prior Drive-Thru Approvals in Place Strong Demographics & Dense Trade Area
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Drive-Thru QSR Pad | Thunderbird Rd & I-17 | 2737 W Thunderbird Rd
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