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2738 Fairfield Ave 2 730 pi² Commerce de détail Immeuble Bridgeport, CT 06605 753 340 $ CAD (275,95 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy foot traffic
Résumé de l'annonce
This is ideal for Owner operator or retail user. Lease at $20 a sq ft NNN and build a valuable asset. 200 amp electrical service. Natural Gas Blowers 10 ft roll door.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
100 961 $
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36,98 $
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| Taxes |
18 121 $
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6,64 $
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| Dépenses d’exploitation |
7 479 $
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2,74 $
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| Total des dépenses |
25 600 $
|
9,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 361 $
|
27,60 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 961 $ |
| Annuel par pi² | 36,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 121 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 479 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 600 $ |
| Annuel par pi² | 9,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 361 $ |
| Annuel par pi² | 27,60 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 730 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
753 340 $ CAD
Prix par pi²
275,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
56 501 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
MX1 - Cette zone est désignée comme une zone à usage mixte pour des activités commerciales, de détail et résidentielles. La propriété est approuvée et utilisée comme entrepôt.
Stationnement
5 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Fairfield Ave
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-000235-000021 | Évaluation totale | 393 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 237 761 $ CAD | Impôts annuels | 18 121 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 155 644 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-000235-000021
Évaluation du terrain
237 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 644 $ CAD
Évaluation totale
393 406 $ CAD
Impôts annuels
18 121 $ CAD (6,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Steve Ozyck -
Richard Higgins -
Higgins Group Private Brokerage - Commercial Divis
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
2738 Fairfield Ave
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