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274 4th Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Flex • Brooklyn, NY 11215
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Faits saillants
- Capitalize on the primely located flex space available for lease near Park Slope in Brooklyn’s rapidly growing Gowanus neighborhood.
- In a bustling area walkable to Dalgo Sushi Roll Bar, Root Hill Café, Gowanus Gardens, Whisk & Whiskey, Black Cat Wines, Green Ivy, and many more.
- Ideally positioned just two blocks to the Union Street Subway Station granting access to the rest of Brooklyn and Manhattan.
- Businesses will want to take advantage of the top-notch area demographics with average household incomes within 1 mile of $184,521.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | 3 ans | 75,68 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 136 222 $ CAD/an 11 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Please note that the restaurant space at 9 Denton Space no longer exists. The residential building at 544 Carroll Street has been constructed around it, the current pictures on LoopNet do not reflect this.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
Businesses seeking adaptable space in a high-demand Brooklyn market will find a compelling opportunity at 274 4th Avenue. The 3,800-square-foot property is a recognizable presence in Gowanus, spanning two stories with the first floor available for lease. A straightforward brick façade and exterior roll-up door provide practical functionality, while the open interior layout offers ample room for a wide range of business operations. The space can be configured for office use, storage, light operations, or other business needs, giving tenants the flexibility to shape the layout around their workflow. Gowanus continues to emerge as one of Brooklyn’s most dynamic commercial neighborhoods, offering businesses access to a growing customer base, strong surrounding demographics, and steady neighborhood investment. The 2021 neighborhood rezoning has brought thousands of new residential units, expanded mixed-use development, and increased daily foot traffic to the area, creating meaningful demand for businesses that want visibility in a rapidly evolving market. Positioned between Park Slope, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the neighborhood benefits from affluent residential communities, established retail corridors, and spillover activity from major Brooklyn destinations such as Barclays Center. The Union Street Subway Station, just two blocks away, provides convenient connectivity throughout Brooklyn, into Manhattan, and beyond, making the location especially attractive. With adaptable space, convenient access, and strong neighborhood visibility, 274 4th Avenue is well positioned for businesses looking to establish or expand in one of Brooklyn’s most active commercial corridors.
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Données démographiques
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274 4th Ave
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