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Mixed-Use Property Top-Tier Retail 274 7th Ave 29 Unité Immeuble d’appartements 25 561 778 $ CAD (881 441 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11215
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Faits saillants de l'investissement
- Énorme proposition à valeur ajoutée affichant un taux de plafonnement de 8 et plus.
- Du toit au sous-sol, cette propriété est entretenue de façon immaculée... un rêve d'investisseur.
- La propriété se vante de pièces mécaniques neuves (2 ans), d'un toit neuf (5 ans), d'un nettoyage sablé en 2024.
Résumé de l'annonce
Pour la première fois depuis des générations, le 274 Seventh Ave à Park Slope Brooklyn est disponible à la vente. La propriété est parfaitement située au cœur de Park Slope, au milieu de tous les commerces de la Seventh Ave, à côté de l'hôpital méthodiste presbytarien Brooklyn de New York, à un pâté de maisons de la station de métro F et G et en face des lignes d'autobus B67 et B69. La propriété compte 2 locataires de crédit notés AAA, Bank of America et 5 Guys Burgers et un favori du quartier, La Bagel Delight, tous locataires à très long terme. De nombreux employés de l'hôpital méthodiste résident dans l'immeuble et c'est pourquoi la propriété n'a jamais de postes vacants. La propriété se trouve à 2 pâtés de maisons du joyau de Brooklyn, Prospect Park !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 700 009 $
|
103,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
2 700 009 $
|
103,85 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
1 183 576 $
|
45,52 $
|
| Total des dépenses |
1 183 576 $
|
45,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 700 009 $ |
| Annuel par pi² | 103,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 700 009 $ |
| Annuel par pi² | 103,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 183 576 $ |
| Annuel par pi² | 45,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 183 576 $ |
| Annuel par pi² | 45,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 25 561 778 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 881 441 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 26 000 pi² |
| Nombre d’unités | 29 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6A - R6A | ||
| Prix | 25 561 778 $ CAD |
| Prix par unité | 881 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 26 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6A - R6A |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00995-0043 | Évaluation des bâtiments | 6 791 573 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 477 335 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 7 268 909 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00995-0043
Évaluation du terrain
477 335 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 791 573 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 268 909 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mixed-Use Property Top-Tier Retail | 274 7th Ave
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