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274 Columbia Avenue 274 Columbia Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rock Hill, SC 29730
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FAITS SAILLANTS
- Grand espace de bureau ouvert
- Édifice à usage mixte au cœur du parc du savoir
- Deux blocs provenant du nouveau projet de développement à usages mixtes de 230 M$
- Adjacent à Slow Play Brewing et à côté de l'Université Winthrop
- À quelques minutes du centre-ville de Rock Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 4 000 pi² | 5 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 122 841 $ CAD/an 10 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
274 Columbia Avenue offers a prime opportunity to lease a flexible retail or office space in the thriving Rock Hill market. Located adjacent to Slow Play Brewing and near Winthrop University’s campus, this property is just minutes from Downtown Rock Hill and two blocks from the new $230 million mixed-use development, University Center. 274 Columbia Avenue sits on a 1.40-acre corner lot, providing excellent visibility at a new traffic circle along Rock Hill’s textile corridor. It features a 15,000-square-foot pre-engineered metal structure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Second-generation retail entertainment facility
- Excellent Parking
- Adjacent to Slow Play Brewing and next to Winthrop
- Minutes from Downtown Rock Hill
- Great Signage Opportunities
- Located in Technology Park
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Slowplay Brewing
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 477 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 477 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand espace de bureau ouvert pouvant être aménagé pour répondre aux besoins des locataires. Adjacent au Slow Play Brewing, près du campus Winthrop. Il s'agit d'un édifice à usage mixte bien positionné au cœur du parc Knowledge. À quelques minutes du centre-ville de Rock Hill et à deux pâtés de maisons du nouveau développement à usage mixte de 230 M$ (Centre universitaire). 170 000 SF Indoor Sports Facility & 100+ chambres Cambria Suites Hotel en construction à 2 pâtés de maisons. Emplacement d'angle avec une excellente visibilité sur le nouveau cercle de circulation. 15 000 SF ont préfabriqué un bâtiment en métal le long du corridor textile de Rock Hill. Situé sur un terrain de coin de 1,40 acre en face des installations de l'Université Winthrop.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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274 Columbia Avenue | 274 Columbia Ave
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