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274 County Road 1403 - 55 Lot Vineyard Community Development Lot • Résidentiel • 73 Acres • 2 208 594 $ CAD • Lometa, TX 76853
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vineyard Community - No Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stoneledge Winery established in 2017 has won many medals for its viticultural excellence including a Platinum for its Malbec and Double Gold for its Sangiovese 2019
The winery & vineyard operation would compliment the vineyard community by managing and harvesting the community’s grapes that would be grown in small quantity on 60% to 75% of the estate lots (see page 21). The 1-acre lots would set aside approx. 300 SF to 500 SF for frontage micro-vineyards that would be purchased in bulk by the winery which would help in keeping HOA costs low. The property is noted for its wonderful wildlife, exceptional views and stunning oak tree canopy.
Ideal Age Restricted Development
Owner’s decision to retire has created an opportunity uniquely intrinsic to this offering. Whether you intend to enhance and expand the existing wine business and capitalize on a potential 44% IRR upside, or develop the additional land and sell 58+vineyard estate lots (a 65% to 75% IRR return) the offering provides countless wealth generating and wealth preservation opportunities. Note: The development could actually pay for the winery and still leave a very nice profit.
Out of the wineries 50 acres, 11 have been cultivated as a vineyard that historically produces 20 to 30-tons of premium grapes annually. There are seven different varieties with two “noble” i.e., Tempranillo, Syrah, Tannat, Touriga Nacional, Zinfandel, and Black Spanish (Lenoir).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 208 594 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 73,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 2 208 594 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 73,00 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 208 594 $ CAD | Taille du lot | 73,00 AC |
| Prix par AC | 30 254,71 $ CAD |
| Prix | 2 208 594 $ CAD |
| Prix par AC | 30 254,71 $ CAD |
| Taille du lot | 73,00 AC |
The subject development investment consists of 73.5 “view acres” sitting atop a mesa approx. 100’ above the adjacent Country Road 1403 in Lometa, TX, Lampasas County and is being proposed as a “vineyard community” development of 55 one-acre lots.
DESCRIPTION
Participation à 100 % dans environ 73,5 acres de terrain non aménagé pour 1 587 500 $. L’investissement proposé concerne 73,5 acres offrant une vue imprenable, situés au sommet d’un plateau à environ 100 pieds au-dessus de la route de campagne 1403 à Lometa, TX, dans le comté de Lampasas. Ce projet est envisagé comme un développement de « communauté viticole » comprenant 55 lots d’un acre chacun, nichés dans une zone initialement composée de 123 acres, qui sera divisée en deux parcelles distinctes. Une parcelle d’environ 50 acres abrite une cave et un vignoble en activité, connus sous le nom de Stoneledge, établis en 2017. Les 73 acres restants seront consacrés au développement de la communauté viticole. (La cave adjacente est également disponible – contactez le courtier pour plus d’informations.) Les droits miniers à 100 % seront transférés à l’acheteur. Financement par le vendeur possible avec un acompte acceptable. La cave Stoneledge, fondée en 2017, a remporté de nombreuses médailles pour son excellence viticole, notamment un Platine pour son Malbec et un Double Or pour son Sangiovese 2019. L’exploitation de la cave et du vignoble viendrait compléter la communauté viticole en gérant et récoltant les raisins cultivés en petite quantité sur 60 % à 75 % des lots résidentiels (voir page 21). Les lots d’un acre réserveraient environ 300 à 500 pieds carrés pour des micro-vignobles en façade, dont les raisins seraient achetés en gros par la cave, contribuant ainsi à maintenir les coûts de l’association des propriétaires (HOA) à un niveau bas. La propriété est reconnue pour sa faune abondante, ses vues exceptionnelles et son magnifique couvert de chênes. Communauté idéale pour les retraités.
Présenté par
274 County Road 1403 - 55 Lot Vineyard Community Development
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