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274 E 32nd St - 15,600 BSF Development Opportunity | Flatbush Lot • Terrain commercial • 0,09 Acres • 1 792 928 $ CAD • Brooklyn, NY 11226
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 40 feet of frontage
- A few blocks from the Beverly Road stop for the 2 and 5 subway lines
- Nearby attractions, including Kings Theater, Prospect Park, Brooklyn College, and Barclays Center, offer a variety of local amenities and activities
- Located on a tree-lined street between the retail areas of Nostrand and New York Avenue
- Offering quick access to Greater Downtown Brooklyn and Manhattan in about 20-30 minutes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is located on a tree-lined street between the retail areas of Nostrand and New York Avenue, just a few blocks from the Beverly Road stop for the 2 and 5 subway lines, offering quick access to Greater Downtown Brooklyn and Manhattan in about 20-30 minutes. Nearby attractions, including Kings Theater, Prospect Park, Brooklyn College, and Barclays Center, offer a variety of local amenities and activities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 792 928 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix par AC | 19 525 058,37 $ CAD |
| Prix | 1 792 928 $ CAD |
| Prix par AC | 19 525 058,37 $ CAD |
| Taille du lot | 0,09 AC |
Lot Size: 40 x 100 R6 Zoning FAR of 2.2 or FAR 3.9 on 485x New Tax Ab The property is located on a tree-lined street between the retail areas of Nostrand and New York Avenue, just a few blocks from the Beverly Road stop for the 2 and 5 subway lines.
DESCRIPTION
Le terrain vacant de 4 000 pieds carrés dispose de 40 pieds de façade sur rue et est zoné R6, permettant un coefficient d'occupation résidentiel (FAR) de 2,2, ce qui correspond à une surface de plancher autorisée (ZFA) de 8 800 pieds carrés. Avec le nouveau programme d'exonération fiscale 485x, ce projet pourrait être admissible à l'Option B ou C, selon le nombre d'appartements, offrant soit une exonération fiscale de 10 ans, soit de 35 ans. L'initiative "City of Yes" du maire permettrait d'augmenter le FAR résidentiel autorisé à 3,9 dans le cadre du programme UAP, tout en éliminant les exigences de stationnement et en réduisant le facteur de densité minimale des unités, facilitant ainsi la construction d'un bâtiment plus grand avec davantage d'unités. La propriété est située sur une rue bordée d'arbres, entre les zones commerciales de Nostrand et New York Avenue, à seulement quelques pâtés de maisons de la station Beverly Road pour les lignes de métro 2 et 5, offrant un accès rapide au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en environ 20 à 30 minutes. Les attractions à proximité, telles que le Kings Theater, Prospect Park, Brooklyn College et le Barclays Center, offrent une variété d'équipements et d'activités locales.
Présenté par
274 E 32nd St - 15,600 BSF Development Opportunity | Flatbush
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