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274 Madison Ave 1 148–8 145 pi² d'espace disponible • New York, NY 10016
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FAITS SAILLANTS
- Le 274 Madison Avenue offre des suites de bureaux de premier ordre dans un emplacement de classe mondiale.
- Idéal pour les navetteurs : À seulement six minutes des lignes 4, 5, 6, 7 et S de la gare Grand Central.
- Le quartier Grand Central connaît une croissance des nouveaux aménagements en raison des plans de rezonage adoptés récemment.
- Le 274 Madison Avenue abrite des cabinets d'avocats, de comptabilité et de relations publiques.
- Marchez facilement jusqu'à Chipotle, Cava, Starbucks, CVS, etc. avant, pendant et après le travail.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Versatile space with best in class features.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
Versatile office space with best in class features.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 705 | 1 641 pi² | Négociable | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 101 707 $ CAD/an 8 476 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 801 | 1 946 pi² | Négociable | 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 131 332 $ CAD/an 10 944 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, ste 1102 | 1 218 pi² | Négociable | 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 82 201 $ CAD/an 6 850 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage, ste 1104 | 1 148 pi² | Négociable | 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 69 571 $ CAD/an 5 798 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-03-01 |
| 14e étage, ste 1404 | 2 192 pi² | Négociable | 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 132 839 $ CAD/an 11 070 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
7e étage, ste 705
| Taille |
| 1 641 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 101 707 $ CAD/an 8 476 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 801
| Taille |
| 1 946 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 131 332 $ CAD/an 10 944 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1102
| Taille |
| 1 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 82 201 $ CAD/an 6 850 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1104
| Taille |
| 1 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 69 571 $ CAD/an 5 798 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
14e étage, ste 1404
| Taille |
| 2 192 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 132 839 $ CAD/an 11 070 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 705
| Taille | 1 641 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 61,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
8e étage, ste 801
| Taille | 1 946 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 67,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
11e étage, ste 1102
| Taille | 1 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 67,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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11e étage, ste 1104
| Taille | 1 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 60,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
14e étage, ste 1404
| Taille | 2 192 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 60,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans l'un des bureaux les plus importants au monde, le 274 Madison Avenue offre un emplacement de haut niveau idéal pour les navetteurs et entouré de nombreuses commodités. Construite à l'origine en 1927, cette structure de 19 étages est composée de ±91 212 pieds carrés et possède une liste diversifiée de locataires remplie de cabinets de droit, de comptabilité et de relations publiques. Les employés et les invités apprécieront l'accès facile, car les lignes 4, 5, 6, 7 et S de la célèbre gare Grand Central sont à seulement six minutes. Des propriétés emblématiques comme l'édifice Chrysler entourent également cet emplacement très en vue, et des plans de rezonage récemment adoptés permettent l'aménagement de tours de bureaux plus hautes et plus modernes. Avant, pendant et après le travail, les employés sont à quelques pas de Chipotle, CAVA, Starbucks et de nombreux restaurants locaux populaires, ainsi qu'une multitude de commodités quotidiennes.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Advanced Dental Laboratory
- Cabinet et laboratoire dentaires offrant des services complets situés à Manhattan depuis 1988.
- Ascher Davis Architects
- Architect offre une vaste gamme de services d'architecture et de design d'intérieur depuis 1998 à New York.
- Bridgeman Images
- Spécialiste de premier plan de la délivrance de licences d'œuvres d'art et d'autres médias pour la reproduction, basé à New York.
- Brondolo Associates, LLC
- Entreprise technologique qui fournit des services analytiques et numériques.
- Chipotle Mexican Grill
- Chaîne internationale de restaurants spécialisée dans la cuisine mexicaine.
- CPR 123
- Fournisseur de premier plan de certifications et de formation AHA, basé à Mineola, dans l'État de New York, fondé en 2007.
- Dynamic Construction Services
- Entrepreneur spécialisé dans la construction civile, mécanique, environnementale et électrique.
- Park Podiatry
- Pratique de podiatrie spécialisée dans les traitements de la douleur au pied, à la cheville et au talon depuis 2003 à New York.
- Pure Obgyn
- Pratique médicale spécialisée en gynécologie, obstétrique, infertilité, depuis 2017 à New York.
- Walk In Clinic NY
- Clinique de soins d'urgence qui traite les urgences mineures à Midtown Manhattan.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,9 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,2 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,7 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins de courte durée | 6 route min. | 3,1 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 3,1 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Between The Bread | Américain | $$ | 1 Min. de marche |
| Verona Deli | Charcuterie | $ | 1 Min. de marche |
| Madison & Vine | Américain | $$$ | 2 Min. de marche |
| Tom Ryan Restaurant | Américain | $$$ | 2 Min. de marche |
| Park Avenue Tavern | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Orvis | Articles de sport | 4 Min. de marche |
| Corepower Yoga | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Calvin Klein | Vêtements unisexes | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Grand Vacations |
161 Pièces
9 Min. de marche
|
| Virgin Hotels |
460 Pièces
14 Min. de marche
|
| RIU Plaza |
656 Pièces
15 Min. de marche
|
À PROPOS DE GRAND CENTRAL
Le quartier de Grand Central est considéré comme l'un des bureaux les plus importants au monde. La région abrite des immeubles de bureaux emblématiques comme le Chrysler Building et des sites historiques tels que le Grand Central Terminal, qui relie Manhattan aux enclaves de banlieue du comté de Westchester et du Connecticut. Un emplacement central, une connectivité élevée et une pléthore d'immeubles de bureaux de qualité attirent une demande constante dans la région.
L' adoption du plan de rezonage de Midtown East en 2017 contribue à façonner l'avenir de Grand Central. Bien que Grand Central abrite déjà des immeubles à bureaux historiques, la nouvelle initiative de rezonage permettra maintenant aux promoteurs d'acheter des droits d'air sur des bâtiments adjacents, afin qu'ils puissent construire des tours de bureaux plus hautes et plus modernes. Un Vanderbilt sera le premier projet à profiter de l'effort de rezonage et sera le plus haut bâtiment de Midtown.
Étant donné que les nouveaux projets devraient offrir un accès facile aux transports en commun pour les navetteurs ferroviaires et de métro, et à une courte distance de Bryant Park, la région de Grand Central devrait continuer à capter l'intérêt des locataires à l'avenir.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Billie Jean Hamel, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ABRAMSON BROTHERS PORTEFEUILLE
Présenté par
274 Madison Ave
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