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7-Eleven - Pittsburgh (Mars) PA 274 Mars-valencia Rd 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mars, PA 16046 2 053 071 $ CAD (684,36 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | 7-Eleven Corporate Guaranty
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
• The tenant currently has 2+ years remaining on their initial lease with
1 (5-year) option to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a scheduled rental increase of 8.63% in the last renewal option, which helps grow NOI and hedge against inflation
• 7-Eleven corporate guaranty. Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 13,000 stores in the U.S. and Canada
1 (5-year) option to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a scheduled rental increase of 8.63% in the last renewal option, which helps grow NOI and hedge against inflation
• 7-Eleven corporate guaranty. Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 13,000 stores in the U.S. and Canada
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 053 071 $ CAD
Prix par pi²
684,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
118 037 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
25 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Mars-valencia Rd
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-S2-A72-0000 | Évaluation des bâtiments | 48 926 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 921 $ CAD | Évaluation totale | 62 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-S2-A72-0000
Évaluation du terrain
13 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 926 $ CAD
Évaluation totale
62 847 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven - Pittsburgh (Mars) PA | 274 Mars-valencia Rd
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