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274 N US Highway 31 S 3 904–8 025 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Traverse City, MI 49685
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Faits saillants
- Visibilité élevée
- Plafonds de 16 pi
- 414 pi US 31 Façades
- Portes battantes de 4 à 14 pi X 14 pi
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 904 à 8 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Highly visible, 2.89 acre Parcel with 414 feet of frontage on US 31 South and 304 feet on Sundowner Drive. Large open retail building with great visibility and easy ingress/egress on US-31. The building is 6,956 Sq Ft with additional 1,069 Sq Ft on second level for a total of 8,025 Sq Ft for $9850/MO/NNN. Four 14’ X14’ overhead doors in rear of building. 16’ ceiling height. Mezzanine offices overlook sales floor. Nicely remodeled. Plenty of parking with tremendous space for outside display. US 31 South had 24,154 cars per day in 2025. Also available as Unit A at 3,904 SF for $3950/MO/NNN, Unit B at 4,121 SF for $5,900/MO/NNN or can also be purchased for $1,985,000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Visibilité élevée
- 414 pi US 31 Façades
- Plafonds de 16 pi
- Portes battantes de 4 à 14 pi X 14 pi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 025 pi² | Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Min. divisible | 3 904 pi² | Superficie commerciale brute | 8 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 8 025 pi² |
| Min. divisible | 3 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 8 025 pi² |
| Année de construction | 1983 |
À propos de la propriété
Parcelle de 2,89 acres, très visible, avec 414 pieds de façade au 31 US Sud et 304 pieds sur Sundowner Drive. Grand bâtiment commercial ouvert offrant une grande visibilité et une entrée et une sortie faciles sur l'US-31. Le bâtiment mesure 7 104 pi2 et 1 146 pi2 supplémentaires au deuxième niveau, pour un total de 8 250 pieds carrés. Quatre portes battantes de 14 pi X 14 pi à l'arrière de l'immeuble. Hauteur sous plafond de 16 pi. Les bureaux en mezzanine surPLOMBENT L'étage des ventes. Jolement remodelé. Beaucoup de places de stationnement avec un espace énorme pour l'exposition à l'extérieur. US 31 South comptait 25 600 voitures par jour en 2023.
- Voie de virage obligatoire
Présenté par
274 N US Highway 31 S
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