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274 SW Bluff Dr - Old Mill District Development Land Lot • Terrain commercial • 0,54 Acres • 2 157 925 $ CAD • Bend, OR 97702

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Faits saillants de l'investissement

Rare mixed-use development parcel in the heart of the vibrant Old Mill District
Land use approvals in place for a nine-unit townhome development (see conceptual renderings)
Prominent corner location with mountain and river views

Ideal for retail, restaurant, mixed-use, multifamily, or hospitality projects
Site is graded and retaining wall has been completed
Short-term rentals allowed

Résumé de l'annonce

Prime 0.54-acre development parcel located at 274 SW Bluff Drive in the heart of Bend’s Old Mill District. The property is zoned Mixed-Use Riverfront (MR), providing broad potential for retail, restaurant, mixed-use, multifamily, or hospitality development. Land use approvals are in place for a nine-unit townhome development, with conceptual renderings and a site plan included in the flyer. The site is graded, the retaining wall has been completed, and utility approvals are in place and ready for service. Positioned at the corner of SW Bond Street and SW Bluff Drive, the property offers mountain and river views, allows short-term rentals, is located in an Opportunity Zone, and may be acquired through an outright sale or potential joint venture.

Marketing Flyer 8-26

Faits sur la propriété

Prix	2 157 925 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,54 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MR - Bord de rivière à usage mixte

Prix	2 157 925 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,54 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MR - Bord de rivière à usage mixte

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 157 925 $ CAD	Taille du lot	0,54 AC
Prix par AC	4 004 313,67 $ CAD

Prix	2 157 925 $ CAD
Prix par AC	4 004 313,67 $ CAD
Taille du lot	0,54 AC

Prime 0.54-acre development parcel in the heart of Bend’s vibrant Old Mill District, zoned Mixed-Use Riverfront. The graded site features a completed retaining wall, utility approvals in place and land use approvals for a 9 unit townhome development.

Description

Prime mixed-use development opportunity in the heart of Bend’s Old Mill District, less than one mile from Downtown Bend. The property offers convenient access to shopping, dining, entertainment, the Deschutes River and nearby recreational amenities.