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2740 1st Ave NE 15 003 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cedar Rapids, IA 52402 2 833 722 $ CAD (188,88 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established tenancy
- Central location along 1st Avenue
- Net leases
Résumé de l'annonce
Outstanding medical office investment opportunity at 2740 1st Ave NE, Cedar Rapids, IA. This 15,003 SF multi-tenant building is 100% occupied by established healthcare tenants — University of Iowa Health Care and Mercy Medical — delivering secure, predictable cash flow with NOI of $149,877, a 7.35% cap rate at the offering price of $2,055,000. Positioned on a 0.705-acre parcel along a high-traffic corridor (26,600 VPD on 1st Ave E), the property offers ample on-site parking and excellent visibility. Backed by the strength and reputation of two of the region's most respected healthcare systems, this asset combines a strong tenant profile, prime central location, and long-term stability — an excellent addition to any investment portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
15 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2024
Prix
2 833 722 $ CAD
Prix par pi²
188,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
206 671 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Mixed Use - Usage mixte traditionnel
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mercy Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 13 366 pi²
- 12,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2029
- University of Iowa
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 637 pi²
- 18,77 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mercy Health | Soins de santé et assistance sociale | 13 366 pi² | 12,85 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2029 | |
| University of Iowa | Soins de santé et assistance sociale | 1 637 pi² | 18,77 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2028 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14142-27009-00000 | Évaluation des bâtiments | 898 517 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 291 646 $ CAD | Évaluation totale | 1 190 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14142-27009-00000
Évaluation du terrain
291 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
898 517 $ CAD
Évaluation totale
1 190 163 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2740 1st Ave NE
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