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2740 Center St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 477 746 $ CAD à un 6% taux de capitalisation Bakersfield, CA 93306
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Faits saillants de l'investissement
- large spacious lot
- 2 of the homes have been remodeled/upgraded in the last 2 years.
- each tenant has their individual yard
Résumé de l'annonce
3 detached homes with their own yard areas in good condition on a large R-2 CORNER lot!
Front #A ...2/1 house, with central AC, has long-term tenant paying $942-pays like clockwork.
Unit #B was fully rehabbed in 2024 and rented to current tenant-- $1350 rent: $1250 by govt agency, $100 by tenant.
Unit #C was built in year 2000 is a 1bedroom + extra room/1bath newly rehabbed September 2025, has central AC, and asking rent $995.
All units have individual washer/dryer connections, and pay their own GAS/ELECTRIC bills. Owner pays the water bill. Some repairs on exterior may be needed - priced accordingly. Listing agent is owner.
Electric panels are modern and should pass insurance requirements with flying colors!
Front #A ...2/1 house, with central AC, has long-term tenant paying $942-pays like clockwork.
Unit #B was fully rehabbed in 2024 and rented to current tenant-- $1350 rent: $1250 by govt agency, $100 by tenant.
Unit #C was built in year 2000 is a 1bedroom + extra room/1bath newly rehabbed September 2025, has central AC, and asking rent $995.
All units have individual washer/dryer connections, and pay their own GAS/ELECTRIC bills. Owner pays the water bill. Some repairs on exterior may be needed - priced accordingly. Listing agent is owner.
Electric panels are modern and should pass insurance requirements with flying colors!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 918 $
|
27,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 918 $
|
27,99 $
|
| Taxes |
9 518 $
|
4,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 366 $
|
7,98 $
|
| Total des dépenses |
24 884 $
|
12,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
29 034 $
|
15,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 918 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 918 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 518 $ |
| Annuel par pi² | 4,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 366 $ |
| Annuel par pi² | 7,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 884 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 034 $ |
| Annuel par pi² | 15,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 477 746 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 159 249 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 926 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Année de construction/rénovation | 1926/2024 |
| Nombre d’unités | 3 | ||
| Zonage | R-2 - R-2 Multi Family | ||
| Prix | 477 746 $ CAD |
| Prix par unité | 159 249 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 1 926 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2024 |
| Zonage | R-2 - R-2 Multi Family |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 133 $ CAD | 1 544 |
| 1+1 | 1 | 1 360 $ CAD | 582 |
1 1
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