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2740 Main St 4 960 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buffalo, NY 14214 696 489 $ CAD (140,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Detached garage plus paved off-street lot — 10 on-site parking spaces
- Flood Zone X — minimal risk, in a submarket up ~23% in two years
- 10 on-site parking spaces — rare for the Main Street corridor
- N-3R zoning supports office, professional, and neighborhood-retail uses
- 4,960 SF, three-story flexible office/mixed-use building
Résumé de l'annonce
Owner-user or value-add opportunity on Buffalo's Main Street corridor in University Heights. The 4,960 SF three-story building sits on a 9,625 SF lot with 10 on-site parking spaces — scarce for this stretch of Main — directly on the Metro Rail line and steps from UB South Campus. Strong fundamentals: 92/100 Walk Score, Flood Zone X (minimal risk), and a submarket up roughly 23% over the past two years. Established office/mixed-use building with flexibility for professional, retail, or service uses, plus residential and mixed-use conversion potential subject to City approval. Offered at $499,000. Income, expense, and recent-improvement detail available upon request. Buyer to verify all property data, zoning, and permitted uses independently.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
696 489 $ CAD
Prix par pi²
140,42 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 653 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
N-3R - Zoned N-3R under the City of Buffalo Unified Development Ordinance (Green Code). Commercial and residential uses.
Stationnement
10 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-089-280-0003-003-000 | Évaluation des bâtiments | 242 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 748 $ CAD | Évaluation totale | 457 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-089-280-0003-003-000
Évaluation du terrain
214 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
242 638 $ CAD
Évaluation totale
457 386 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2740 Main St
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