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2740-2754 Hwy 276 2740 State Highway 276 1 090–3 748 pi² d'espace disponible • Rockwall, TX 75032
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité à partir de la distance 276
- Dénombrements de la circulation : route 276:19 416 VPD ; Interstate 30:80 547 VPD
- Locataires actuels : Stor-N-More, Allstate, Timbercreek Animal Hospital, Salon K-9
- Pour obtenir la liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez consulter le site www.ridgepcre.com
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 090 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2740 State Highway 276 - 1er étage - ste 300
Suite 400 is 100% finished out. Suite 300 is in shell condition.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 329 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 090 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 329 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2754 State Highway 276 - 1er étage - ste 200
NNN Expenses: $4.95/sf includes CAM. Concessions negotiable.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2740 State Highway 276 - 1er étage - ste 300
Suite 400 is 100% finished out. Suite 300 is in shell condition.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
2754 State Highway 276 - 1er étage - ste 400
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 936
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 936 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 748 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Stationnement | 41 places | Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 3 748 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,48 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est un centre de bande avec une grande visibilité sur la très achalandée 276. Il y a 1 329 espaces de shell pc disponibles. À côté de la même propriété se trouve un autre bâtiment 2740, l'Hwy 276, avec 1 090 pc de locaux à bureaux finis et 1 000 pieds pi2. Joignez-vous au Timbercreek Animal Hospital, au salon K-9, à Stor-N-More et à Allstate. Pour obtenir la liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez consulter le site www.ridgepcre.com
Présenté par
2740-2754 Hwy 276 | 2740 State Highway 276
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