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Prime Site for Sale 2742 Potrero Ave 20 044 pi² Industriel Immeuble El Monte, CA 91733 5 559 958 $ CAD (277,39 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Owner user Opportunity
20,500 SF Site on 36,623 Lot

Warehouse with Yard Space
Garvey Ave Heavy Traffic Count

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2740–2742 Potrero Ave — Industrial Property For Sale
Industrial property for sale consisting of two buildings with approximately 20,500 SF of warehouse space situated on a 36,623 SF lot, featuring three (3) walk-in doors.
Currently two (2) tenants on site. Property has recently been rezoned to UMU (Urban Multi Use). All parties to verify permitted uses with the City.

2740 Potrero Ave OM

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 559 958 $ CAD	Taille du lot	0,35 AC
Prix par pi²	277,39 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 044 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1974
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	UMU (Urban/Multi-Use) - Mixte/Polyvalent

Prix	5 559 958 $ CAD
Prix par pi²	277,39 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,35 AC
Aire du bâtiment louable	20 044 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	UMU (Urban/Multi-Use) - Mixte/Polyvalent