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2742 SW 8th St - Urban Core Miami Shopping Center Redev. Lot • Terrain commercial • 1,74 Acres • 26 018 030 $ CAD • Miami, FL 33135
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Faits saillants de l'investissement
- 40,000+ SF of Existing Buildings on 75,923 SF of Land | Rare Covered Land Opportunity Generating $850,000+ NOI | 90% of Tenants MTM or Rolling by 2026
- Little Havana ranks among the most densely populated submarkets in Miami-Dade County, nearly 40,000 residents within 1 mile and over 300,000 radius.
- Rare opportunity to acquire a long-held asset—owned for more than 40 yrs— all leases structured to roll within 24 months, for immediate repositioning.
- Current zoning allows, as-of-right, a minimum of 280 residential units, without factoring in additional density permitted under the Live Local Act.
- Property sits along Calle Ocho—one of Miami’s most iconic and highly traveled corridors—close to Brickell and Coconut Grove's CocoWalk.
- Catty-corner to Miami Dade College’s Padrón Campus — part of the Miami Dade College network serving 120,000+ students annually.
Résumé de l'annonce
The current zoning allows for a 280-unit multifamily building by right or a 300-unit multifamily building utilizing the Live Local Act. This property currently consists of 36 tenants that are all on short term leases and generates over $850,000 a year in NOI giving developers a steady cash flow while they await permits for redevelopment.
The subject property is centrally located near Miami’s most desirable neighborhoods such as Coral Gables, Brickell, Coconut Grove, and Downtown Miami. It is less than 3 miles from Brickell City Center and Coconut Grove’s Coco Walk and within 1.5 miles from Little Havana’s world-famous Ball and Chain night club and Café La Trova.
Little Havana is one of the most densely populated neighborhoods in Miami-Dade County with a 1-mile density of roughly 40,000 residents and over 300,000 residents within a 3-mile radius. Additionally, the vacancy rates in Little Havana are some of the lowest in Miami-Dade County boasting multifamily vacancy rates of below 5%.
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Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 26 018 030 $ CAD | Taille du lot | 1,74 AC |
| Prix par AC | 14 927 565,24 $ CAD |
| Prix | 26 018 030 $ CAD |
| Prix par AC | 14 927 565,24 $ CAD |
| Taille du lot | 1,74 AC |
Description
Plus de 40 000 pieds carrés de bâtiments existants sur un terrain de 75 923 pieds carrés | Opportunité rare de terrain couvert générant plus de 850 000 $ de revenu net d'exploitation | 90 % des locataires en bail mensuel ou renouvelable d'ici 2026 — Idéal pour repositionnement ou réaménagement futur. Le zonage actuel permet, de plein droit, un minimum de 280 unités résidentielles, sans prendre en compte la densité supplémentaire permise par la Loi Live Local. Les propriétaires ont engagé Bercow Radell Fernandez Larkin & Tapanes pour réaliser une étude de zonage, disponible pour les acheteurs qualifiés sur demande. Little Havana se classe parmi les sous-marchés les plus densément peuplés du comté de Miami-Dade, avec près de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 300 000 résidents dans un rayon de 3 miles. La propriété en question se trouve le long de Calle Ocho — l'un des corridors les plus emblématiques et fréquentés de Miami — située à moins de 3 miles de Brickell, à environ 1,5 mile de CocoWalk à Coconut Grove, et à quelques minutes du quartier des arts et du divertissement de Little Havana, qui attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année. Opportunité rare d'acquérir un actif détenu depuis plus de 40 ans, avec tous les baux intentionnellement structurés pour être renouvelés dans les 24 mois, offrant une flexibilité immédiate pour le repositionnement ou le réaménagement. En face du campus Padrón du Miami Dade College — faisant partie du réseau Miami Dade College qui dessert plus de 120 000 étudiants chaque année — et directement sur Calle 8 avec une exposition à 35 000 véhicules par jour. La configuration unique de la parcelle permet le développement multifamilial sur le terrain 2742 — un site parfaitement rectangulaire — tout en utilisant le 833 SW 29th Ave pour un garage de stationnement détaché, ce qui entraîne des économies significatives sur les coûts de développement.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 631 129 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 292 874 $ CAD | Évaluation totale | 12 645 376 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2742 SW 8th St - Urban Core Miami Shopping Center Redev.
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