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27446 County Road 388 - The Platte River Ranch Lot • Ferme • 70 Acres • 5 088 038 $ CAD • Kersey, CO 80644



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- River Frontage Hunting Property
- Heated Pool
- Custom Farmhouse & Barndominium
- Heated Drive-Thru Shop
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
-26KW Home Generator with an Automatic Transfer Switch. (This will run itself automatically once a month and all trackable on your phone.)
-Gemstone Lighting on House and Barn for Year-Round Accent and Holiday Lighting.
-Pre-piped for a 15KW Solar System to be Mounted on South Face of House. This would offset the entire electrical bill with the battery backup.
-20 x 40 x 8’ Deep Pool and Automatic Cover. (All controls can be done on your phone.)
-In-Floor Heating and Heated Towel Rack in primary bathroom
-Whole House Water Filtration System with RO and Softener (Incredible Water!!)
-1000 Gallon Underground LP Tank
-Radiant Heated Drive-Thru Shop
-Stackable Washer & Dryer stays in Shop
-Heated Garage attached to main house
-41’ x 9’ Concrete Encased Vault with Liberty Safe Door
-Fire Sprinkled Basement Per Code
-Dual Entrances from CR 388
-Property Includes 150 Yards of the South Platte River Shoreline on the SE Side and 240 Yards on the NW Side of the River.
-A Warm Water Slough (Harvey Ditch)
Runs through the entire property from W to E which is about 720 yards long by 45 yards at its widest point.
-.6 Acre Food Plot in the Middle of the Property and a .5 acre Food Plot on the South Side of the Property.
2.22 Acres: E2W2SW4 10 5 64 LYING S OF RD
$5 Taxes 2024
5.78 Acres: 9038-B THAT PT E2SW4 10 5 64 LYING S OF C/L OF CO RD (.78R)
$3322 Taxes 2024
60 Acres: 9084 NE4NW4/E2NW4NW4 15 5 64
$11 Taxes 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 088 038 $ CAD | Taille du lot | 70,00 AC |
| Prix par AC | 72 686,25 $ CAD |
| Prix | 5 088 038 $ CAD |
| Prix par AC | 72 686,25 $ CAD |
| Taille du lot | 70,00 AC |
70 acres of prime agriculture land with Platte River frontage. Possibility for productive ag land with pasture, mature foliage, and river access. Could be ideal for farming, livestock, or as a recreational property with abundant wildlife.
DESCRIPTION
Niché sur 70 acres de terres agricoles immaculées le long de la rivière Platte à Kersey, Colorado, cette propriété unique en son genre offre un mélange ultime de vie luxueuse, de paradis récréatif et de beauté naturelle typique de l'Ouest. Avec une maison de ranch sur mesure récemment construite, un barndominium de luxe spacieux et certains des meilleurs terrains de chasse de la région, The Platte River Ranch est un véritable domaine patrimonial. La résidence principale est conçue avec soin, alliant élégance et fonctionnalité. Le refuge privé du propriétaire offre des vues à couper le souffle et une salle de bain inspirée d’un spa, avec une baignoire autoportante. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain de style "Jack-and-Jill", idéale pour la famille ou les invités. Une grande salle de boue ajoute une touche pratique à la vie à la campagne, tandis que le vaste sous-sol non fini, équipé d'une chambre forte et d'une porte Liberty Vault, offre sécurité et possibilités infinies. La vie extérieure est sublimée par un patio enveloppant—parfait pour savourer un café au lever du soleil, organiser des rassemblements au coucher du soleil, et profiter des vues infinies sur la beauté naturelle du Colorado. La propriété comprend également un barndominium de luxe, offrant 2 696 pieds carrés finis d’espace polyvalent pour vivre et recevoir. Avec deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine moderne et un espace ouvert pour les réceptions, cet espace est idéal pour la vie intergénérationnelle, accueillir des invités ou créer le lieu ultime pour des événements. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sur son propre patio enveloppant, connectant harmonieusement à la piscine étincelante et à la pelouse soigneusement entretenue—un rêve pour les amateurs de divertissement. Pour les passionnés de plein air, The Platte River Ranch est un véritable paradis récréatif. Avec une façade sur la rivière et une faune abondante, le terrain offre des opportunités de chasse de premier ordre, incluant la chasse aux oiseaux aquatiques, au gros gibier, au petit gibier et aux oiseaux de plaine. Ce n’est pas seulement une maison—c’est un refuge privé, un sanctuaire pour les réceptions, et un véritable héritage de ranch au Colorado.
Présenté par
27446 County Road 388 - The Platte River Ranch
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