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Peppertree Plaza Shopping Center 2745-2787 W Shaw Ave 1 406–6 706 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fresno, CA 93722
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at Shaw & Marks Avenue, one of Fresno’s busiest intersections (±72,400 CPD)
- ±51,123 SF multi-pad retail center
- Surrounded by national retailers: Target, Home Depot, Ross, and Texas Roadhouse
- Ideal suite sizes from 1,000–2,000 SF available
- Excellent visibility with two large monument signs on Shaw & Marks avenues
- ±208 parking stalls with multiple access points from Shaw Avenue and Marks Avenue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 2 000 pi² | Négociable | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 38 014 $ CAD/an 3 168 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 800 pi² | Négociable | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 34 212 $ CAD/an 2 851 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 116 | 1 406 pi² | Négociable | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 26 724 $ CAD/an 2 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 124 | 1 500 pi² | Négociable | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 28 510 $ CAD/an 2 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2785 W Shaw Ave - 1er étage - ste 107
2,000 SF is available office or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2767 W Shaw Ave - 1er étage - ste 114
1,800 SF is available office or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2745 W Shaw Ave - 1er étage - ste 116
1,406 SF is available office or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2745 W Shaw Ave - 1er étage - ste 124
1,500 SF is available office or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- #InLove Flower Shop & Home Decor
- -
- 1
- -
- Amini Tailoring & Alterations
- Services
- 1
- -
- Deli Delicious
- Restaurant
- 41
- Local
- Fastsigns
- Autres services
- 1 040
- International
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 807
- International
- State Bank Of India
- Société de financement
- 27
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| #InLove Flower Shop & Home Decor | - | 1 | - |
| Amini Tailoring & Alterations | Services | 1 | - |
| Deli Delicious | Restaurant | 41 | Local |
| Fastsigns | Autres services | 1 040 | International |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 807 | International |
| State Bank Of India | Société de financement | 27 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 706 pi² | Façade | 195’ le N Marks Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 51 123 pi² |
| Stationnement | 189 places | Superficie totale du terrain | 4,62 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 6 706 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 189 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 195’ le N Marks Ave |
| Superficie commerciale brute | 51 123 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,62 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Peppertree Plaza propose des espaces de vente au détail et de restauration de premier choix à louer, situés à l'intersection très fréquentée et signalée de Shaw Avenue et Marks Avenue à Fresno (±72 400 véhicules par jour). Ce centre commercial multi-lots de ±51 123 pi² offre une façade de ±860 pieds, deux grandes enseignes pylônes et ±208 places de stationnement, garantissant une visibilité maximale et un accès facile. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Fresno, le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Target, Home Depot, Ross et Texas Roadhouse, générant une forte synergie commerciale et un trafic constant de consommateurs. Le centre bénéficie d’un mélange diversifié de locataires résistants au commerce électronique, avec des exploitants de longue date tels que Outback Steakhouse, Ocean Dental Group, Deli Delicious et State Bank of India, attirant un flux quotidien régulier. Des espaces idéaux de 1 000 à 2 000 pi² sont disponibles, desservant une zone commerciale dense de ±150 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages de ±105 000 $. Peppertree Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services recherchant un emplacement très visible dans un marché florissant comme celui de Fresno.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Peppertree Plaza Shopping Center | 2745-2787 W Shaw Ave
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