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Kroger Marketplace 2745 Highway 155 1 200–12 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Locust Grove, GA 30248
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FAITS SAILLANTS
- Kroger ancré
- Parcelles externes disponibles à la vente/à la location également
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 500 pi² | Négociable | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 610 400 $ CAD/an 50 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Divisible from 12,500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Planification finale |
| Superficie commerciale brute | 130 849 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 130 849 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| État de la construction | Planification finale |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre ancré proposé au marché Kroger à Locust Grove, en Géorgie, est situé au intersection de la route 155 et de la promenade Bill Gardner. Cet emplacement privilégié offre une grande visibilité et l'accessibilité, assurant une exposition maximale aux résidents et à la circulation de passage. Kroger Marketplace servira de locataire principal, ce qui permettra d'attirer de solides clients grâce à son une offre étendue d'épicerie et des départements supplémentaires, y compris la pharmacie, l'habillement, les appareils électroniques et les articles ménagers. Ouverture prévue au printemps 2026, il y en aura +/- 12 500 pieds carrés disponibles d'espace de vente au détail à louer (en attendant le plan définitif de l'emplacement). Parcelle externe la disponibilité pour la location et la vente foncière offrira également des possibilités uniques aux entreprises cherchant à établir une présence dans un nouveau développement commercial à Locust Grove.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroger Marketplace | 2745 Highway 155
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