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Montecito Vista 2745 Monterey Hwy 711–15 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Jose, CA 95111
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 711 à 7 750 pi² | Négociable | 53,96 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 418 193 $ CAD/an 34 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 732 à 7 750 pi² | Négociable | 53,96 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 418 193 $ CAD/an 34 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2752 Goble Ln - 1er étage
Multiple suites may be leased together or as a full-building occupancy. The design includes planned connections between suites, allowing tenants to create a customized layout that supports collaborative work areas, customer-facing operations, or specialized buildouts. Sources: LoopNet (2745 Monterey Hwy, San Jose, CA 95111)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Flexible multi-suite configuration.
- Corner storefront exposure available.
- Planned suite combination options.
- Rough plumbing in place for buildout.
2726 Goble Ln - 1er étage
FLEXIBLE NEW CONSTRUCTION LEASING OPPORTUNITY • Newly constructed ±7,750 SF multi-tenant commercial building available for lease on highly visible corner location in San Jose. • Suites available from ±732 SF to ±7,750 SF. • Flexible six (6) suite configuration allows tenants to lease individual suites, multiple contiguous suites, or the entire building. • Demising walls include planned openings allowing easy combination of suites for larger tenants. LEASE RATES • Asking Rate: $3.25 SF NNN. • Ideal opportunity for retail, office, medical, veterinary clinic, daycare, fitness, restaurant, and a wide variety of commercial uses. Buyer/Tenant to verify zoning and permitted uses with the City of San Jose. COLD SHELL INFRASTRUCTURE • HVAC units, electrical infrastructure, and utility systems have been installed throughout the project. • Individual suite utility connections, meter releases, and final tenant improvements still required. • Rough plumbing completed for future restroom improvements. PARKING + ACCESS • Property features twenty-two (22) on-site parking spaces. • Excellent visibility from both Monterey Rd and Goble Ln. • Flexible storefront layout with strong frontage and signage potential. FLEXIBLE FLOOR PLAN • Smallest available suite: ±732 SF. • Largest contiguous suite: ±7,750 SF. • Four corner suites range from approximately ±732 SF to ±890 SF, while the two center suites are larger at approximately ±1,726 SF and ±1,738 SF. • Suites may be configured to accommodate a wide range of tenant size requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Rough plumbing in place for buildout.
- Planned suite combination options.
- Corner storefront exposure available.
- Flexible multi-suite configuration.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 500 pi² | Façade | Monterey Road |
| Min. divisible | 711 pi² | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Stationnement | 44 places | Année de construction | 2019 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 15 500 pi² |
| Min. divisible | 711 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 44 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Monterey Road |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
FLEXIBLE NEW CONSTRUCTION LEASING OPPORTUNITY • Newly constructed ±7,750 SF multi-tenant commercial building available for lease on highly visible corner location in San Jose. • Suites available from ±732 SF to ±7,750 SF. • Flexible six (6) suite configuration allows tenants to lease individual suites, multiple contiguous suites, or the entire building. • Demising walls include planned openings allowing easy combination of suites for larger tenants. LEASE RATES • Asking Rate: $3.25 SF NNN. • Ideal opportunity for retail, office, medical, veterinary clinic, daycare, fitness, restaurant, and a wide variety of commercial uses. Buyer/Tenant to verify zoning and permitted uses with the City of San Jose. COLD SHELL INFRASTRUCTURE • HVAC units, electrical infrastructure, and utility systems have been installed throughout the project. • Individual suite utility connections, meter releases, and final tenant improvements still required. • Rough plumbing completed for future restroom improvements. PARKING + ACCESS • Property features twenty-two (22) on-site parking spaces. • Excellent visibility from both Monterey Rd and Goble Ln. • Flexible storefront layout with strong frontage and signage potential. FLEXIBLE FLOOR PLAN • Smallest available suite: ±732 SF. • Largest contiguous suite: ±7,750 SF. • Four corner suites range from approximately ±732 SF to ±890 SF, while the two center suites are larger at approximately ±1,726 SF and ±1,738 SF. • Suites may be configured to accommodate a wide range of tenant size requirements.
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Montecito Vista | 2745 Monterey Hwy
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