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Shoppes at Naranja Lakes 27455 S Dixie Hwy 7 500–32 155 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Homestead, FL 33032
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Faits saillants
- Close proximity to national retailers, restaurants, and major shopping centers
- Strong demographics with significant residential and commercial density nearby
- Surrounded by rapidly growing communities in South Miami-Dade
- Easy access to Florida’s Turnpike and surrounding neighborhoods
- High visibility from both northbound and southbound lanes of South Dixie Highway
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 7 500 à 15 960 pi² | Négociable | 28,02 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 447 215 $ CAD/an 37 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 16 195 pi² | Négociable | 28,02 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 453 800 $ CAD/an 37 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6
RESTAURANT SPACE • Unit 6 can be divided into two spaces • Excellent frontage on South Dixie Highway • Modern façade with large storefront windows for high visibility • Ample parking • High ceilings and open floor plans suitable for various retail uses • Signage opportunities available for maximum exposure • Land available for specific uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 155 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 7
• Excellent frontage on South Dixie Highway • Modern façade with large storefront windows for high visibility • Ample parking • High ceilings and open floor plans suitable for various retail uses • Signage opportunities available for maximum exposure • Land available for specific uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 155 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Caremax
- Soins de santé
- 78
- Local
- Enterprise
- Services de location et de bail
- -
- -
- Meat Giant
- Supermarché
- 1
- Local
- Modern Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Workout Anytime
- Entraînement physique
- 241
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Caremax | Soins de santé | 78 | Local |
| Enterprise | Services de location et de bail | - | - |
| Meat Giant | Supermarché | 1 | Local |
| Modern Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Workout Anytime | Entraînement physique | 241 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 155 pi² | Superficie commerciale brute | 92 351 pi² |
| Min. divisible | 7 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1983/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 32 155 pi² |
| Min. divisible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 92 351 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2021 |
| Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Lee & Associates presents retail space available for lease at Shoppes at Naranja Lakes, a recently renovated grocery-anchored shopping center with over 600 feet of prime frontage along US-1 South Dixie Highway. Available spaces include two junior anchor spaces on the eastern end of the building, benefiting from an updated modern façade and storefronts, and excellent exposure to high traffic counts along US 1 South Dixie Hwy. The center provides ample parking with 509 spaces (5.2 per 1,000 SF), plus shared parking access with the neighboring Fresco Y Mas center. This property offers generous tenant improvement allowances for credit tenants, providing a flexible and attractive opportunity for a wide variety of retail uses. Strategically located at the intersection of US-1 and 274th Street, Shoppes at Naranja Lakes enjoys easy access to major routes, including the nearby Florida Turnpike. The property sits across from the South Miami-Dade busway, enhancing its accessibility via public transit. The surrounding area is rapidly developing, with over 10,000 new residential units in various stages of construction within a 5-mile radius, and is adjacent to a new Walmart Neighborhood Center. This bustling neighborhood, with its strong residential growth and retail synergy, creates an ideal setting for businesses looking to capture a growing market.
- Enseigne sur pylône
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Shoppes at Naranja Lakes | 27455 S Dixie Hwy
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