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MULTI TENANT INDUSTRIAL 2746 Durfee Ave 23 320 pi² Vacant Industriel Immeuble El Monte, CA 91732 7 949 375 $ CAD (340,88 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic corridor with approx. 28k cars daily on Durfee Ave.
- Individually metered units
- In place assumable loan of $2.8M at 5.99% Interest Only with 8 years left!
- Small bay incubator units
- Incredible freeway access to the 10, 605, and 60
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unleash the potential of this strategically positioned, multi-tenant industrial property in the highly sought after market of San Gabriel Valley, specifically El Monte. With 23,320 SF of functional warehouse space on 1.14 acres —constructed in 1989— the building features 16 efficient incubator units, each with its own drive-in door (approx. 8'?×?10'), offering versatility for a wide range of commercial users.
Ally Commercial Real Estate is pleased to present this rare opportunity to purchase 2746 Durfee Ave for $247 PSF. Significantly below where comparable buildings are trading in the market... Look at 3015 Durfee which just sold for $373 PSF highlighting the incredible value in this property at this price. The property is being offered unpriced, with highly motivated sellers, creating a unique chance for investors and owner-users to secure this asset at an incredible price. Zoned Mixed Multi-Use Industrial (MMU), the property can accommodate a variety of uses—including distribution, wholesaling, manufacturing, and storage—making it well-suited for both investors and owner-users looking to scale or consolidate operations. In a submarket defined by low inventory and strong industrial demand, this site stands out as a rare opportunity to acquire a property at an incredible basis—and capitalize on expansion, lease-up, or strategic exit tomorrow. Reach out today with any questions you may have!
Ally Commercial Real Estate is pleased to present this rare opportunity to purchase 2746 Durfee Ave for $247 PSF. Significantly below where comparable buildings are trading in the market... Look at 3015 Durfee which just sold for $373 PSF highlighting the incredible value in this property at this price. The property is being offered unpriced, with highly motivated sellers, creating a unique chance for investors and owner-users to secure this asset at an incredible price. Zoned Mixed Multi-Use Industrial (MMU), the property can accommodate a variety of uses—including distribution, wholesaling, manufacturing, and storage—making it well-suited for both investors and owner-users looking to scale or consolidate operations. In a submarket defined by low inventory and strong industrial demand, this site stands out as a rare opportunity to acquire a property at an incredible basis—and capitalize on expansion, lease-up, or strategic exit tomorrow. Reach out today with any questions you may have!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 949 375 $ CAD | Taille du lot | 1,14 AC |
| Prix par pi² | 340,88 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 320 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 16 |
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. | ||
| Prix | 7 949 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 340,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 16 |
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
$2950 plus electric
$5900 plus electric
$5900 plus electric
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - F & G | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - K & L | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - F & G
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - K & L
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$2950 plus electric
1er Ét. - F & G
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
1er Ét. - K & L
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8109-006-039 | Évaluation des bâtiments | 4 214 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 155 507 $ CAD | Évaluation totale | 8 370 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8109-006-039
Évaluation du terrain
4 155 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 214 871 $ CAD
Évaluation totale
8 370 379 $ CAD
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