2746 W 13th Ave Lot • Terrain commercial • 0,65 Acres • 4 150 170 $ CAD • Denver, CO 80204

Présentation d’un terrain d’angle de 0,65 acre situé dans le quartier en pleine revitalisation de Sun Valley, l’un des secteurs de croissance urbaine les plus dynamiques de Denver. Cette propriété unique est zonée C-MX-8, permettant une grande variété de projets commerciaux et à usage mixte, incluant des immeubles multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et des établissements hôteliers. Sa localisation stratégique, à quelques pâtés de maisons de l’Empower Field at Mile High, la place au cœur de l’un des districts les plus actifs et visibles de Denver, avec un excellent accès au centre-ville, à l’I-25 et aux principales connexions de transport en commun. Actuellement occupée par le propriétaire, la propriété offre une opportunité précieuse de location avec option de rachat, générant un revenu intérimaire potentiel pendant que les plans de développement futur sont conçus et approuvés. La position en angle du site garantit une visibilité et une accessibilité optimales, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de développement de grande envergure. Le quartier de Sun Valley connaît une transformation remarquable, alimentée par d’importants investissements publics et privés. Des améliorations significatives des infrastructures, de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ainsi que des projets de grande envergure tels que la réhabilitation de The River Mile et la planification future du Stadium District redéfinissent le paysage environnant. Avec sa combinaison de zonage avantageux, son emplacement très visible et sa proximité avec des initiatives de redéveloppement majeures, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs visionnaires.