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2747 Chamberland St 22 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarence-Rockland, ON K4K 1B2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 278 pi² | 5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 367 587 $ CAD/an 30 632 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bâtiment autonome moderne de 22 278 pi² à usage commercial et industriel, situé sur un terrain de 3,54 acres dans la communauté en pleine croissance de Clarence-Rockland, l'un des marchés commerciaux à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario. Stratégiquement situé pour desservir Ottawa et la région environnante de Prescott-Russell, cette zone bénéficie d'une forte croissance démographique, d'un développement résidentiel en expansion et d'une offre limitée de sites commerciaux de grande envergure. Construit à l'origine en 2007, le bâtiment est entièrement desservi et dispose d'un éclairage extérieur. Le locataire retenu aura accès à 66 des 113 espaces de stationnement asphaltés, offrant un ratio de 3 espaces par tranche de 1 000 pi² de surface locative. Le rez-de-chaussée totalise 19 708,72 pi², avec une hauteur libre impressionnante de 21 pieds dans la zone de la salle d'exposition. Une portée de colonne de 56 pieds, allant du poteau central au mur périphérique, permet des aménagements efficaces et une utilisation flexible. Le rez-de-chaussée sous la mezzanine offre un espace fonctionnel supplémentaire comprenant des salles de bain, une salle électrique et un espace de rangement. Le bâtiment est équipé d'une grande porte d'accès au sol sur le côté et d'un quai de chargement séparé desservant l'entrepôt arrière. La rampe de chargement, initialement conçue pour un chargement de niveau élevé, a été remplie au niveau du sol, mais pourrait être réexcavée si nécessaire. Le deuxième étage comprend 2 569,28 pi² de construction en charpente d'acier avec plancher en béton, et inclut trois bureaux, une salle de conférence, deux salles de bain et une salle à manger avec kitchenette. Disponible pour une prise de possession immédiate. La propriété est également offerte à la vente au prix de 5 200 000 $ et convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire ou à une opportunité d'investissement à long terme. Le zonage commercial-industriel permet une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, l'entreposage, les concessions automobiles, le stockage extérieur, les bureaux, et plus encore, ce qui en fait un actif hautement adaptable dans un marché en plein développement. Un bail sera structuré sur une base triple net avec un loyer net de première année fixé à 16,50 $/pi². Les coûts d'exploitation du bâtiment et les services publics sont en sus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Fort achalandage, Beaucoup de stationnement, Large portée de colonnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Safari Rv
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Safari Rv | Grand magasin | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 278 pi² | Superficie commerciale brute | 22 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 22 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 278 pi² |
| Année de construction | 2007 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
2747 Chamberland St
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