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2747 Oakland Ave 43 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Garland, TX 75041 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • +/- 3.3 AC IOS/ Outside Storage: Fully fenced yard
  • 60 mil TPO roof installed in 2019
  • Heavy Power - 850 amp, 208v & 480v
  • High end office build out

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Versatile Layout: Combination of high-finish office space and functional warehouse ideal for a range of industrial or commercial uses.
Loading Capabilities: 2 - 16’x14’ Ramped Doors | (1) 9’x14’ Ramped Door | (3) 9’x10’ Dock-High Doors | (1) 12’x16’ Grade-Level Door | (1) 9’x10’ Grade-Level Door
Power Infrastructure:
Heavy Power – 3-Phase, 850 Amp | Dual Voltage – 208V & 480V
Warehouse Features:
Pin-Weld Insulation
Recent Capital Improvements: 60 mil TPO Roof installed in 2019
Security & Access: Fully Fenced and Secured Yard
Ample Outside Storage with ±3.3 Acres of IOS

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

2747 Oakland Ave

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Recherche et développement (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 3,30 AC
Aire du bâtiment louable 43 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1971/2023
Ratio de stationnement 1,16/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage MI

COMMODITÉS

  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Espace d'entreposage

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
3
0 h 7 m
Fort Worth
895 008
49
1 h 0 m
Austin
964 254
209
3 h 46 m
Houston
2 325 502
242
4 h 19 m
San Antonio
1 532 233
289
5 h 16 m
Memphis
650 618
460
8 h 9 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 314 646
Effectif total
740 416
Taux de chômage
3,57%
Revenu médian par ménage
$68,954
Employés de l’entrepôt
92 933
Enseignement secondaire ou supérieur
85,90%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
26440530010020000
Évaluation du terrain
927 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 251 907 $ CAD
Évaluation totale
5 179 499 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Brad Werner, Director
Après avoir dominé la part de marché de son territoire pendant quatre ans, Brad s'intéressa à l'immobilier après avoir acheté une propriété résidentielle d'investissement. Ayant les connaissances et l'expérience du marché industriel autour des sous-marchés Garland, Brad a décidé de parcourir l'immobilier commercial.

Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.

Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Rich se passionne pour aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies de location, d'acquisition et d'aliénation. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions de plus de 500 millions de dollars en contrepartie et de 7 mm de pieds carrés. Avec une volonté tenace d'offrir de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est dévoué à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes occasions sur le marché. Rich a commencé sa carrière en services-conseils chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients de la fabrication, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de son séjour chez EY, il a été reconnu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et servir de véritable conseiller en affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du Club de l'Université de l'Oklahoma de Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et s'enraciner pour les Cowboys et les Mavs.
  • ID d’inscription: 36097068

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2747 Oakland Ave, Garland, TX 75041

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