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2747 Oakland Ave 43 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Garland, TX 75041 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2747 Oakland Avenue features 43,000 square feet of industrial space, including an office area designed to support efficient operations.
- Equipped with a range of industrial features, including substantial power capacity, a fenced yard, a robust roof, and a premium office build-out.
- Abundant retailers and restaurants are just a quick drive away, allowing for convenience for tenants and employees alike.
- Boasting a premier location in Garland, northeast of Dallas, just off the Lyndon B Johnson Freeway, allowing for efficiency and convenience.
- Garland is one of Dallas-Fort Worth’s original infill markets offering top-notch properties and a workforce of 688,264 employees within 10 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2747 Oakland Avenue allows buyers the chance to acquire a turnkey industrial facility with on-site office operations for efficiency.
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
3
0 h 5 m
Fort Worth
895 008
49
1 h 0 m
Austin
964 254
210
3 h 47 m
Houston
2 325 502
242
4 h 19 m
San Antonio
1 532 233
289
5 h 16 m
Memphis
650 618
460
8 h 9 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 314 646
Effectif total
740 416
Taux de chômage
3,57%
Revenu médian par ménage
$68,954
Employés de l’entrepôt
92 933
Enseignement secondaire ou supérieur
85,90%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Iron Wok Express | Chinois | - | 12 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 13 Min. de marche |
| Sazon | Mexicain | $$ | 13 Min. de marche |
| Wowdy Donut | Beignes | $ | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
| Burger Land | Hamburgers | $ | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
90 Pièces
6 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
53 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
65 Pièces
7 route min.
|
| InTown Suites |
145 Pièces
10 route min.
|
| Budget Suites of America |
348 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
94 Pièces
11 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
78 Pièces
11 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26440530010020000 | Évaluation des bâtiments | 4 120 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 898 975 $ CAD | Évaluation totale | 5 019 709 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26440530010020000
Évaluation du terrain
898 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 120 734 $ CAD
Évaluation totale
5 019 709 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Brad Werner, Director
Après avoir dominé la part de marché de son territoire pendant quatre ans, Brad s'intéressa à l'immobilier après avoir acheté une propriété résidentielle d'investissement. Ayant les connaissances et l'expérience du marché industriel autour des sous-marchés Garland, Brad a décidé de parcourir l'immobilier commercial.
Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Rich se passionne pour aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies de location, d'acquisition et d'aliénation. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions de plus de 500 millions de dollars en contrepartie et de 7 mm de pieds carrés. Avec une volonté tenace d'offrir de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est dévoué à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes occasions sur le marché. Rich a commencé sa carrière en services-conseils chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients de la fabrication, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de son séjour chez EY, il a été reconnu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et servir de véritable conseiller en affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du Club de l'Université de l'Oklahoma de Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et s'enraciner pour les Cowboys et les Mavs.
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