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2747 Oakland Ave 43 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Garland, TX 75041 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 2747 Oakland Avenue features 43,000 square feet of industrial space, including an office area designed to support efficient operations.
- Equipped with a range of industrial features, including substantial power capacity, a fenced yard, a robust roof, and a premium office build-out.
- Abundant retailers and restaurants are just a quick drive away, allowing for convenience for tenants and employees alike.
- Boasting a premier location in Garland, northeast of Dallas, just off the Lyndon B Johnson Freeway, allowing for efficiency and convenience.
- Garland is one of Dallas-Fort Worth’s original infill markets offering top-notch properties and a workforce of 688,264 employees within 10 miles.
Résumé de l'annonce
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
Visites 3D Matterport
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 43 000 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 43 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
À propos du quartier Nord-est de Dallas/Garland
La zone industrielle du nord-est de Dallas/Garland représente l'un des noyaux industriels originaux du métroplex Dallas-Fort Worth, dont les modèles de développement remontent à plusieurs décennies. Le sous-marché est depuis longtemps établi comme une plaque tournante de l'activité manufacturière, soutenu par l'un des bassins de main-d'œuvre industrielle les plus profonds de la région. Un large éventail d'industries sont actives dans la région, contribuant à une base industrielle bien établie et diversifiée qui continue d'attirer un large éventail de profils de propriété.
Le sous-marché bénéficie d'une forte connectivité via les principaux corridors régionaux, y compris l'I-635, l'US-75 et l'I-30, ainsi que d'un accès à l'autoroute à péage President George Bush. Ces itinéraires offrent un accès efficace au Metroplex plus large et répondent aux besoins de distribution locale et de transport régional. Son emplacement central permet aux propriétaires de tirer parti de la proximité des centres de population denses du comté de Dallas tout en maintenant l'accès aux carrefours d'emploi clés et aux quartiers d'affaires établis.
NE Dallas/Garland offre une vaste gamme de types de bâtiments industriels, soutenant les utilisateurs, des petites entreprises aux grandes entreprises. Le sous-marché comprend des actifs flexibles plus petits et axés sur le service adaptés aux entrepreneurs et aux ateliers d'usinage, ainsi que des entrepôts et des installations de distribution plus grands. Compte tenu de la longue histoire de développement de la région, il reste très peu de terrains vierges disponibles, et le réaménagement et le repositionnement des sites existants sont à l'origine de la plupart des nouveaux projets. Cela a permis de maintenir le pipeline de développement relativement mesuré au fil du temps, de soutenir la demande et de permettre aux propriétaires de bénéficier de la croissance à long terme des loyers dans un marché de remplissage à maturité.
Dans l'ensemble, NE Dallas/Garland offre une occasion d'investissement industriel bien établie dans un site de remplissage éprouvé, soutenu par des fondamentaux solides, un écosystème industriel diversifié et une demande de longue date de la part d'un éventail d'utilisateurs de la fabrication et de la distribution.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Iron Wok Express | Chinois | - | 12 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 13 Min. de marche |
| Sazon | Mexicain | $$ | 13 Min. de marche |
| Wowdy Donut | Beignes | $ | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
| Burger Land | Hamburgers | $ | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
90 Pièces
6 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
53 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
65 Pièces
7 route min.
|
| InTown Suites |
145 Pièces
10 route min.
|
| Budget Suites of America |
348 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
94 Pièces
11 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
78 Pièces
11 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26440530010020000 | Évaluation des bâtiments | 3 833 774 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 931 194 $ CAD | Évaluation totale | 4 764 968 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Brad Werner, Vice President
Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Présenté par
2747 Oakland Ave
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