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2747 Oakland Ave 43 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Garland, TX 75041
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Faits saillants
- ±43,000 SF with ±16,184 SF of upgraded office buildout
- Flexible loading options including dock-high and grade-level doors
- 60-mil TPO roof installed in 2019 for long-term structural protection
- ±3.3 acres of improved outside storage with full perimeter fencing
- Heavy 3-phase power with 850-amp capacity at 208v and 480v
- Strategic location near major Dallas-Fort Worth highway infrastructure
Caractéristiques
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- Disponible
Now available for lease, this secured industrial facility at 2747 Oakland Avenue delivers a blend of functional warehouse space and high-quality office accommodations. The property spans ±43,000 square feet and includes multiple access points with an array of loading options, including dock-high and grade-level doors, as well as ramped access suitable for diverse operational requirements. Heavy electrical power, on-site outdoor storage exceeding three acres, and recent upgrades—such as a 60-mil TPO roof—make this property attractive for businesses needing both indoor production and secured yard space. With immediate proximity to major transportation corridors in Garland and the broader Dallas area, tenants benefit from efficient regional logistics connectivity.
- Comprend 16 184 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 43 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 43 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Now available for lease, this secured industrial facility at 2747 Oakland Avenue delivers a blend of functional warehouse space and high-quality office accommodations. The property spans ±43,000 square feet and includes multiple access points with an array of loading options, including dock-high and grade-level doors, as well as ramped access suitable for diverse operational requirements. Heavy electrical power, on-site outdoor storage exceeding three acres, and recent upgrades—such as a 60-mil TPO roof—make this property attractive for businesses needing both indoor production and secured yard space. With immediate proximity to major transportation corridors in Garland and the broader Dallas area, tenants benefit from efficient regional logistics connectivity.
- Comprend 16 184 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
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Aperçu de la propriété
The property located at 2747 Oakland Avenue consists of an industrial building on a 3.8-acre site in Garland, Texas. It includes office buildout and warehouse space, multiple dock-high and grade-level doors, and heavy power capabilities. The lot is secured and fenced with a significant area designated for outside storage. The site has access to major highways and thoroughfares serving the Dallas-Fort Worth region.
Faits sur l’installation entrepôt
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- Garland Truck & Trailer Repair
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À propos du quartier Nord-Est de Dallas
La région du Nord-Est de Dallas est un centre industriel bien établi dans la ville dans le métroplex. La région est diversifiée et peut être segmentée selon les zones situées à l'intérieur de l'autoroute LBJ et à l'extérieur de l'autoroute LBJ. La plus grande concentration de locataires industriels tombent à l'extérieur de l'autoroute LBJ en direction de Garland. Une banlieue périphérique extérieure, Garland est l'un des boomburbs originaux de Dallas-Fort Worth, avec de fortes concentrations d'emplois industriels et de base d'emploi en cols bleus.
La géographie et le transport sont des considérations stratégiques pour les locataires de cette partie de Dallas. La zone comprend des artères de transport primaires : la LBJ Freeway, U.S. 75 North, et dans la section extérieure, le président George Bush Tollway. La base de locataires actuelle comprend les entreprises manufacturières, les détaillants et les grossistes, ainsi que le transport. Les plus grands locataires comprennent Kraft Foods, qui a un grand emplacement de fabrication à Garland, le magasin de produits ménagers At Home, qui a une grande installation de distribution, et le détaillant de montres Fossil, qui a de l'espace près de son siège social à Richardson.
Avec l'un des plus grands inventaires existants de bâtiments industriels, les nouvelles constructions dans le nord-est de Dallas ont été limitées par rapport à d'autres zones à croissance rapide de Dallas-Fort Worth. En grande partie bâti, les terrains disponibles sont la plus grande contrainte pour les nouveaux bâtiments.
Compte tenu de l'excellent accès routier et ferroviaire, les activités de location robustes permettent de maintenir les postes vacants à un niveau bas. Les tarifs de location sont à la hauteur de la moyenne de Dallas-Fort Worth.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
Brad Werner, Vice President
Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Présenté par
2747 Oakland Ave
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