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2747 Oakland Ave 43 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Garland, TX 75041
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Faits saillants
- 2747 Oakland Avenue features 43,000 square feet of industrial space, including 16,184 square feet of upgraded office space for efficient operations.
- Fully equipped with heavy 3-phase power with 850-amp capacity at 208 volts and 480 volts, and a 60-mil TPO roof for long-term structural protection.
- Offering flexible loading options, including dock-high and grade-level doors and 3.3 acres of improved outside storage with full perimeter fencing.
- Boasting a premier location in Garland, northeast of Dallas, just off the Lyndon B Johnson Freeway, allowing for efficiency and convenience.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Comprend 16 184 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 43 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 43 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 43 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 16 184 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Now available for lease, this secured industrial facility at 2747 Oakland Avenue delivers a blend of functional warehouse space and high-quality office accommodations. The expansive, single-story facility spans 43,000 square feet across 3.8 acres and features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850 amp, 208 volt, and 480 volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60-mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance 2747 Oakland Avenue’s appeal. 2747 Oakland Avenue is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in Northeastern Dallas, Garland offers a prime location. The area has easy access to major highways, such as the Lyndon B. Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
Faits sur l’installation entrepôt
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- Garland Truck & Trailer Repair
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À propos du quartier Nord-Est de Dallas
La région du Nord-Est de Dallas est un centre industriel bien établi dans la ville dans le métroplex. La région est diversifiée et peut être segmentée selon les zones situées à l'intérieur de l'autoroute LBJ et à l'extérieur de l'autoroute LBJ. La plus grande concentration de locataires industriels tombent à l'extérieur de l'autoroute LBJ en direction de Garland. Une banlieue périphérique extérieure, Garland est l'un des boomburbs originaux de Dallas-Fort Worth, avec de fortes concentrations d'emplois industriels et de base d'emploi en cols bleus.
La géographie et le transport sont des considérations stratégiques pour les locataires de cette partie de Dallas. La zone comprend des artères de transport primaires : la LBJ Freeway, U.S. 75 North, et dans la section extérieure, le président George Bush Tollway. La base de locataires actuelle comprend les entreprises manufacturières, les détaillants et les grossistes, ainsi que le transport. Les plus grands locataires comprennent Kraft Foods, qui a un grand emplacement de fabrication à Garland, le magasin de produits ménagers At Home, qui a une grande installation de distribution, et le détaillant de montres Fossil, qui a de l'espace près de son siège social à Richardson.
Avec l'un des plus grands inventaires existants de bâtiments industriels, les nouvelles constructions dans le nord-est de Dallas ont été limitées par rapport à d'autres zones à croissance rapide de Dallas-Fort Worth. En grande partie bâti, les terrains disponibles sont la plus grande contrainte pour les nouveaux bâtiments.
Compte tenu de l'excellent accès routier et ferroviaire, les activités de location robustes permettent de maintenir les postes vacants à un niveau bas. Les tarifs de location sont à la hauteur de la moyenne de Dallas-Fort Worth.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Iron Wok Express | Chinois | - | 12 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 13 Min. de marche |
| Wowdy Donut | Beignes | $ | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| W.W. Grainger, Inc. | Matériel | 15 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Fairfield Inn |
94 Pièces
11 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
78 Pièces
11 route min.
|
| Residence Inn |
139 Pièces
14 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
Brad Werner, Vice President
Brad s'est joint à l'équipe du RYC en juillet 2022 Brad est très motivé et motivé à réussir dans le monde concurrentiel de l'immobilier, Brad cherche constamment de nouvelles occasions de faire croître son entreprise. Il est habile à négocier et possède une connaissance approfondie du marché immobilier ainsi que de sa communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et est toujours à la recherche de moyens de fournir de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un ambitieux courtier immobilier commercial et un professionnel proactif, motivé et averti qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également grand dans le domaine de la philanthropie ; il a fondé la section Jewish National Fund Futures (un organisme à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est aussi un joueur passionné de pickleball, il joue de façon compétitive depuis deux ans à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
À propos du propriétaire
Présenté par
2747 Oakland Ave
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