EXCELLENTE EMPLACEMENT : Situé près du coin nord-ouest de l'Interstate 30 et du chemin Gus Thomasson, la propriété jouit d'une visibilité sur l'autoroute. La propriété offre un accès facile à l'Interstate 30, à l'autoroute LBJ (I-635) et à d'autres grandes artères de la région. La propriété se trouve à proximité du Collège Eastfield, de l'Université Texas A&M — Commerce Mesquite Metroplex Center, et du dynamique corridor de vente au détail entourant Town East Mall.
SITE DE DÉVELOPPEMENT PREMIER : La proximité de la propriété aux quartiers résidentiels établis et la proximité de nombreux conducteurs de la circulation en font un site de développement de choix. Avec plus de 1 300 pieds de largeur et plus de 600 pieds de profondeur, le grand encombrement de la propriété est idéal pour le développement multifamilial. De plus, la propriété offre 100 pieds de façade sur le chemin Gus Thomasson, destiné à être un prolongement de la promenade Live Oak voisine qui offre un accès direct au site à partir du chemin Gus Thomasson.
PLAN CONCEPTUEL DU SITE : Un plan conceptuel du site a été créé pour un aménagement d'appartements en deux phases totalisant 350 unités.
ZONage RÉSIDENTIEL, DÉTAIL ET BUREAU À USAGE MIXTE : La propriété est située dans le district unique du corridor North Gus Thomasson de Mesquite. Ce quartier est conçu pour être convivial pour les piétons, incorporer des espaces civiques et verts et utiliser une conception basée sur des formulaires. Ce district de zonage libéral permet une variété d'utilisations, y compris les immeubles à usage mixte, les immeubles d'appartements, les maisons en rangée, les unités de travail, les immeubles à bureaux, l'hébergement et la vente au détail, pour n'en nommer que quelques-uns.
DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNTE : Avec une population d'environ 18 271 et 130 322 habitants vivant dans un rayon de 1 et 3 milles de la propriété respectivement, la propriété bénéficie d'un grand bassin de consommateurs à proximité. Selon CoStar, 46 % des logements situés dans un rayon de 5 milles de la propriété sont occupés par des locataires.
