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2749 Noblestown Rd 3 250–6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15205
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Faits saillants
- Liquor license available for immediate use.
- Dedicated beer cooler supporting up to 27 draft taps.
- Over 75 lined parking spots on a paved lot for guests and staff.
- Two-story layout with dining area, bar, and second-level prep and banquet space.
- Outdoor seating area for over 40 patrons.
- Prominent exposure and signage along Noblestown Road in the Parkway West Corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services | ||
| 2e étage | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services |
1er étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this restaurant space available for lease located at 2749 Noblestown Rd in Greentree, PA. This premier space offers a rare opportunity with a liquor license available. The second floor features a spacious prep area and additional space for meeting or banquet rooms, complemented by a well-equipped beer cooler and potential for 27 taps. With an outside seating area for 40+ patrons, a large parking lot, and excellent signage, this property is primed for success.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 500 pi² d’espace adjacent.
- Available for $6,000/mo plus utilities
- Liquor license available
- Beer cooler and potential for 27 taps
- Outside seating area for 40+
- Large parking lot with +75 spaces
- Excellent signage on Noblestown Rd in Greentree
2e étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this restaurant space available for lease located at 2749 Noblestown Rd in Greentree, PA. This premier space offers a rare opportunity with a liquor license available. The second floor features a spacious prep area and additional space for meeting or banquet rooms, complemented by a well-equipped beer cooler and potential for 27 taps. With an outside seating area for 40+ patrons, a large parking lot, and excellent signage, this property is primed for success.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 500 pi² d’espace adjacent.
- Available for $6,000/mo plus utilities
- Liquor license available
- Beer cooler and potential for 27 taps
- Outside seating area for 40+
- Large parking lot with +75 spaces
- Excellent signage on Noblestown Rd in Greentree
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 11,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This fully equipped restaurant property in the Parkway West Corridor offers a rare leasing opportunity with a liquor license available. Situated at 2749 Noblestown Road in Greentree, the two-story structure provides an adaptable footprint ideal for dining and hospitality. The main level features a spacious dining area and a bar setup capable of serving high volumes. The upper level includes a prep area and rooms for meetings or banquets. Key enhancements include an on-site beer cooler designed to accommodate up to 27 taps, supporting a strong beverage program. Outdoor amenities include a paved patio with seating for 40 or more guests. The property sits on 1.928 acres and provides more than 75 lined parking spaces, accommodating both patrons and staff. Excellent signage along Noblestown Road delivers solid visibility and brand exposure in a dense retail corridor near major highways, including I-376. Proximity to Green Tree and Pittsburgh’s urban core ensures easy access to a robust customer base. This property combines convenience, accessible location, and ready-to-use infrastructure for operators seeking to launch or expand a restaurant concept in a high-traffic regional setting.
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2749 Noblestown Rd
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