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275-395 Rue Kesmark 4 300–17 000 pi² d'espace disponible • Flex • Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 3J1
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Faits saillants de la sous-location
- Proximité immédiate des pôles de transport, des centres commerciaux et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, améliorant la commodité quotidienne et l'accès logistique.
- Emplacement de choix sur l'île de l'Ouest offrant un accès direct aux autoroutes 20 et 40 pour une mobilité régionale efficace.
- Occupation immédiate dans un quartier commercial à vocation professionnelle avec de solides commodités environnantes.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Le 275 Rue Kesmark offre une opportunité industrielle et de bureaux hautement fonctionnelle et stratégiquement située au cœur du corridor commercial établi de Dollard-des-Ormeaux. La propriété bénéficie d'une connectivité rapide aux Autoroutes 20 et 40, offrant un accès fluide à travers l'Ouest de l'Île, les quartiers centraux de Montréal et les routes de transport régionales. Cette accessibilité soutient à la fois les opérations axées sur la logistique et les services professionnels recherchant une adresse efficace et conviviale pour les navetteurs. Les commodités de vente au détail et de services à proximité, y compris le Marché de l’Ouest, Costco, Banque TD, Monster Gym et Fairview, créent un environnement exceptionnel pour les employés et les visiteurs, offrant une commodité qui renforce la facilité opérationnelle quotidienne. Le bâtiment propose une configuration flexible pouvant accueillir une gamme de profils d'affaires, avec la possibilité de louer l'entrepôt, la zone de bureaux ou une solution complète combinée. La composante entrepôt comprend un environnement à haute hauteur libre et un quai de chargement dédié, offrant l'utilité et l'efficacité requises pour la gestion des stocks, le soutien à la distribution ou les fonctions industrielles légères. La partie bureau offre une superficie importante adaptée aux environnements de travail collaboratif, aux opérations administratives ou aux services professionnels, le tout avec une disponibilité immédiate et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les équipes en croissance. Cette adresse place les entreprises à quelques minutes des principaux atouts de transport, y compris la station Sunnybrooke, les terminaux intermodaux de Dorval et l'aéroport international Montréal-Trudeau, renforçant son attrait pour les entreprises priorisant la connectivité. Les quartiers environnants de la propriété offrent une démographie stable et une forte densité commerciale, en faisant un emplacement attrayant pour les organisations recherchant à la fois fonctionnalité et stabilité opérationnelle à long terme. Avec une occupation immédiate et des options de disposition flexibles, le 275 Rue Kesmark se présente comme une opportunité bien positionnée dans l'Ouest de l'Île, prête à soutenir un large éventail d'utilisateurs industriels et de bureaux.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes communes
- Option A : configuration du bureau
- Option A+B : aménagement combiné, quai de chargement inclus
- Comprend 12 700 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Option B : configuration de l'entrepôt
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 275 | 4 300 à 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 275
| Taille |
| 4 300 à 17 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 275
| Taille | 4 300 à 17 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 275 Rue Kesmark offre une opportunité industrielle et de bureaux hautement fonctionnelle et stratégiquement située au cœur du corridor commercial établi de Dollard-des-Ormeaux. La propriété bénéficie d'une connectivité rapide aux Autoroutes 20 et 40, offrant un accès fluide à travers l'Ouest de l'Île, les quartiers centraux de Montréal et les routes de transport régionales. Cette accessibilité soutient à la fois les opérations axées sur la logistique et les services professionnels recherchant une adresse efficace et conviviale pour les navetteurs. Les commodités de vente au détail et de services à proximité, y compris le Marché de l’Ouest, Costco, Banque TD, Monster Gym et Fairview, créent un environnement exceptionnel pour les employés et les visiteurs, offrant une commodité qui renforce la facilité opérationnelle quotidienne. Le bâtiment propose une configuration flexible pouvant accueillir une gamme de profils d'affaires, avec la possibilité de louer l'entrepôt, la zone de bureaux ou une solution complète combinée. La composante entrepôt comprend un environnement à haute hauteur libre et un quai de chargement dédié, offrant l'utilité et l'efficacité requises pour la gestion des stocks, le soutien à la distribution ou les fonctions industrielles légères. La partie bureau offre une superficie importante adaptée aux environnements de travail collaboratif, aux opérations administratives ou aux services professionnels, le tout avec une disponibilité immédiate et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les équipes en croissance. Cette adresse place les entreprises à quelques minutes des principaux atouts de transport, y compris la station Sunnybrooke, les terminaux intermodaux de Dorval et l'aéroport international Montréal-Trudeau, renforçant son attrait pour les entreprises priorisant la connectivité. Les quartiers environnants de la propriété offrent une démographie stable et une forte densité commerciale, en faisant un emplacement attrayant pour les organisations recherchant à la fois fonctionnalité et stabilité opérationnelle à long terme. Avec une occupation immédiate et des options de disposition flexibles, le 275 Rue Kesmark se présente comme une opportunité bien positionnée dans l'Ouest de l'Île, prête à soutenir un large éventail d'utilisateurs industriels et de bureaux.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 12 700 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Option A : configuration du bureau
- Option B : configuration de l'entrepôt
- Option A+B : aménagement combiné, quai de chargement inclus
Aperçu de la propriété
Situé dans le marché très accessible et riche en commodités de l'Ouest de l'Île, le 275 Rue Kesmark offre une opportunité industrielle et de bureaux polyvalente conçue pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. La propriété est stratégiquement positionnée à Dollard-des-Ormeaux, offrant une connectivité immédiate aux Autoroutes 20 et 40, deux des corridors de transport les plus critiques de Montréal. Cet emplacement privilégié permet une mobilité régionale efficace pour les entreprises nécessitant de solides réseaux de distribution, une commodité pour les navetteurs et une proximité avec les principales infrastructures commerciales et logistiques de Montréal. Les commodités environnantes renforcent encore l'attrait de l'emplacement, avec le Marché de l'Ouest, Costco, Fairview, des grandes banques, des restaurants et des services quotidiens à quelques minutes du site, créant un environnement très favorable pour les employés et les clients. Le bâtiment offre des configurations de disposition flexibles, permettant aux utilisateurs de choisir un format uniquement entrepôt, une disposition axée sur les bureaux, ou une solution combinée pour l'ensemble du bâtiment selon les besoins opérationnels. La composante entrepôt dispose d'une grande hauteur libre et d'un quai de chargement dédié, offrant un espace efficace pour le stockage, l'activité de distribution ou les fonctions industrielles légères. Les espaces de bureaux présentent une empreinte substantielle, immédiatement disponible, adaptée aux opérations administratives, aux environnements de travail collaboratif ou aux modèles d'affaires orientés vers les services. Avec un stationnement généreux sur place et une disponibilité immédiate pour l'occupation, la propriété est conçue pour accueillir les locataires recherchant un environnement clé en main qui soutient la croissance et l'efficacité. La connectivité est renforcée par la proximité de la propriété avec la station Sunnybrooke, l'aéroport international Montréal-Trudeau, les terminaux intermodaux de Dorval et les principales lignes de bus desservant l'Ouest de l'Île. Ces avantages en matière de transport renforcent à la fois l'accessibilité de la main-d'œuvre et les capacités logistiques, positionnant le 275 Rue Kesmark comme une excellente solution pour les entreprises priorisant l'emplacement, la commodité et la performance opérationnelle. Avec ses options d'espace flexibles, son accès régional solide et son écosystème de vente au détail et de services environnant, cette adresse se distingue comme un choix convaincant pour les locataires recherchant une propriété de l'Ouest de l'Île bien connectée et hautement fonctionnelle.
Faits sur la propriété
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- 2ᵉ
- Cubed Biotech Inc
- Fabrication
Contacts
-
Dimitri (Jimmy) Mouhteros -
Germando Mazzotta -
Peter Mouhteros -
Giordano Bucciarelli -
Robert Kohos
-
Owen Paek
-
Trimont
Présenté par
275-395 Rue Kesmark
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