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275 9th St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 722 250 $ CAD (246 036 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Fortuna, CA 95540
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated,no through traffic, individually metered
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity. Recently Renovated 7-unit apartment complex featuring spacious 2-bedroom, 1.5-bath townhouse-style units with in-unit laundry and private fenced backyards. Each unit is thoughtfully designed with kitchen, living room, laundry, and half bath on the main floor, and two bedrooms plus full bath upstairs.Property Features: Ample off-street parking with covered carports, Quiet setting with no through traffic, Professionally managed for ease of ownership, Each unit separately metered for PGE gas/power and water/sewer, Owner pays landscaping, pest control, and trash, Extensive recent upgrades inside and out (see documents for full list of recent capital improvements). Financials: Gross Monthly Rents: $9,800. 2024 NOI: $57,608 (4.6% cap; reflects vacancy for interior remodeling). 2023 NOI 68,051 5.4 cap rate
Note the attached documents with YTD, 2023 and 2024 profit and loss statements and rent roll
Unit D to remain vacant for purposes of showing the property. Remaining units to be shown upon accepted offer
Note the attached documents with YTD, 2023 and 2024 profit and loss statements and rent roll
Unit D to remain vacant for purposes of showing the property. Remaining units to be shown upon accepted offer
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
79 372 $
|
9,92 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 372 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 722 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 246 036 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 1 722 250 $ CAD |
| Prix par unité | 246 036 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Patio
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 7 | 1 998 $ CAD | 1 000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-192-002-000 | Évaluation des bâtiments | 935 256 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 224 461 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 159 717 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-192-002-000
Évaluation du terrain
224 461 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
935 256 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 159 717 $ CAD (2025)
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Humboldt Equity Inc.
275 9th St
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