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275 Boulevard Marcel Paul 2 422 pi² Bureau Immeuble 44800 Saint-Herblain 797 882 $ CAD (329,45 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 225 m² située dans le parc tertiaire d'Exapole à St Herblain à proximité de la zone commerciale d'Atlantis. Le local est composé d'une cuisine, de 5 bureaux séparés ainsi que de 2 open spaces et une salle d'archive. Vous bénéficierez de 7 places de parking extérieures.
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Double accès
Kitchenette
Cloisons amovibles
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Archives
Situation/Transports :
Bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93), Armor (Ligne C3)
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Double accès
Kitchenette
Cloisons amovibles
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Archives
Situation/Transports :
Bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93), Armor (Ligne C3)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 741 $
|
0,53 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 741 $
|
0,53 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 741 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 741 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 422 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
797 882 $ CAD
Prix par pi²
329,45 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Stationnement
40 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e étage
- 4 844 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 607 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste BAT F | 786 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 4 844 pi² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 607 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste BAT F
| Taille |
| 786 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 844 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC
| Taille | 4 607 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
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RDC-ste BAT F
| Taille | 786 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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-
Arthur Loyd Nantes
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275 Boulevard Marcel Paul
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