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The Corner Shoppes 275 Comly Rd 1 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln Park, NJ 07035
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² | Superficie commerciale brute | 6 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 448 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VERNISSAGE le 27 février 2025------------SPORT CLIPS Un centre commercial de strip-tease situé à l'angle très fréquenté de Rt 202 (Boonton Tpke) et Rt 511A (Comly Road) et Rt 511A (Comly Road) est maintenant ouvert à Lincoln Park, NJ par Vita & Vita Realty Corp. Le Corner Shoppes est situé en face du nouveau Lincoln Square, développé par Vita & Vita Realty Corp., en 2023 (anchos) conçu par Dunkin avec drive cross, Hackensack Meridian Health (2 177 pieds carrés disponibles) et Lincoln Park Plaza avec 3 000 et 1 500 pieds carrés disponibles, également développé par Vita, (ancré par Ace Home Center and Hardware, McDonald's, Ion Bank, avec des boutiques satellites Franks, Carvel, Allstate, alcool, laverie automatique, nettoyants, Kenko, diner, clous et autres). La parcelle de 1,03 acre, avec 205,35'+ de façade sur la RT 202 et 239,64 pi sur le chemin Comly, se trouve en face de Borough Hall, des services de police et d'incendie, de la bibliothèque, de l'Académie Chapel Hill et des terrains de bal municipaux. Ce nouveau centre commercial haut de gamme se compose de deux (2) emplacements d'extrémité, plus un espace extérieur pour les personnes pour se rassembler, manger et s'asseoir et éclairer l'ambiance. Tous les magasins sont très visibles et auront des panneaux (jusqu'à 40 pi2) sur la verrière du bâtiment, à l'arrière du bâtiment (jusqu'à 32 pi2) et des deux côtés de la pancarte du pylône. En 2017, de nouveaux feux de circulation ont été installés à cet angle, la rue 202 et le chemin Comly étant nouvellement pavés. À Lincoln Park, très peu de vitrines de commerces de détail font face à la Rt 202, qui affiche le plus grand nombre de trafic de la ville. Les détaillants de la région comprennent un Ace Home Center de 30 000 pi2, Shop Rite, McDonald's, Dunkin, Bubbakoo's, Jersey Mike's, Walgreens et CVS Pharmacy. Pour d'autres centres commerciaux Lincoln Park et les centres commerciaux de la région, veuillez visiter nos autres propriétés, Lincoln Park Plaza (agrandissement prévu de 14 000 pieds carrés) et Lincoln Square à Lincoln Park et Plaza 46 (30 pi x 100 pi disponibles) et Hollywood Retail Park sur la rue 46E à Fairfield et County Plaza sur la Rt 10E à Randolph (colis disponible). Nous avons d'autres centres commerciaux dans : NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Randolph--Place du comté. Fairfield--Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46 et Fairfield Executive Center. Basking Ridge--Centre commercial Lyons. Totowa--Projet maltais. Les hauteurs du lac Spring — Place Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro--Centre de la rue Broad. MARYLAND Fredrick - Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg--Shenandoah Plaza Danville--Mt Cross 1 et Mt Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe CAROLINA DU NORD Cary--Kildare Plaza. Durham--Le bâtiment des neiges. High Point - Place de la scène centrale. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport - Live Oak Plaza. Shallotte--Twin Creek Plaza Thomasville--Southgate Plaza CAROLINA DU SUD Socastee--Village des Braves ALABAMA Tuscaloosa--Apts du ruisseau Winding
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Corner Shoppes | 275 Comly Rd
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