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275 E Henry St 1 450 pi² Bureau Immeuble Spartanburg, SC 29306 509 584 $ CAD (351,44 $ CAD/pi²) 1,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Income-Producing Asset
- Prime Spartanburg Growth Location
- Owner-Occupant or Additional Rental Opportunity
Résumé de l'annonce
Unique mixed-use investment and owner-user opportunity in Spartanburg's growing commercial corridor. The property features approximately 1,450± SF with an income-producing first-floor tenant currently in place and approximately 575± SF of vacant upper-level space ready for occupancy or lease-up. Existing tenant provides immediate income while the vacant second floor creates additional revenue potential or an ideal space for an owner-occupant business.
Excellent fit for professional office, wellness, therapy, consulting, insurance, real estate, accounting, or creative service users. Existing lease transfers with sale. Buyer to verify square footage and zoning suitability for intended use.
Investment Highlights:
Asking Price: $365,000
Building Size: ±1,450 SF
Leased First Floor: ±874 SF
Vacant Second Floor: ±575 SF
Existing Tenant in Place
Lease Transfers with Sale
Immediate Cash Flow
Owner-Occupant Opportunity
Additional Income Potential Upstairs
Downtown Spartanburg Proximity
Off-Street Parking
Mixed-Use Flexibility
Property is stand alone with opportunity to create a mixed tenant space (3-4 w/ flex space) or Owner Occupy option.
Future lease per sqft is currently below average.
Contact agent for NDA to see existing lease/contract.
Excellent fit for professional office, wellness, therapy, consulting, insurance, real estate, accounting, or creative service users. Existing lease transfers with sale. Buyer to verify square footage and zoning suitability for intended use.
Investment Highlights:
Asking Price: $365,000
Building Size: ±1,450 SF
Leased First Floor: ±874 SF
Vacant Second Floor: ±575 SF
Existing Tenant in Place
Lease Transfers with Sale
Immediate Cash Flow
Owner-Occupant Opportunity
Additional Income Potential Upstairs
Downtown Spartanburg Proximity
Off-Street Parking
Mixed-Use Flexibility
Property is stand alone with opportunity to create a mixed tenant space (3-4 w/ flex space) or Owner Occupy option.
Future lease per sqft is currently below average.
Contact agent for NDA to see existing lease/contract.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
509 584 $ CAD
Prix par pi²
351,44 $ CAD
Taux de capitalisation
1,92%
Revenu net d’exploitation
9 773 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
800 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
LOD - LOD zoné - District de bureaux limité
Stationnement
12 places (8,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-12-15-267.00 | Évaluation des bâtiments | 11 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 867 $ CAD | Évaluation totale | 15 916 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-12-15-267.00
Évaluation du terrain
4 867 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 049 $ CAD
Évaluation totale
15 916 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
275 E Henry St
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