À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

957 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

275 East Ave 7 376 pi² Bureau Immeuble Norwalk, CT 06855 2 561 290 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

I-95, Exit 16 — direct access to NYC and New Haven
Calf Pasture Beach and Veterans Memorial Park
Downtown Norwalk's expanding mixed-use core

East Norwalk Metro-North Station
SoNo (South Norwalk) restaurants, retail, and the Maritime Aquarium

Résumé de l'annonce

Exceptional infill redevelopment opportunity in the heart of East Norwalk. 275 East Avenue offers a developer the rare combination of direct water frontage, existing residential zoning, and 134 feet of street frontage — all within minutes of I-95, Metro-North, SoNo, and Calf Pasture Beach. The site is ideally suited for the conversion of a legacy industrial property into a boutique residential community of approximately 10–15 units with onsite parking, subject to municipal approvals.
275 East Avenue presents one of the most compelling small-scale waterfront redevelopment plays currently available in Fairfield County. The 0.21± acre site is improved with a two-story, 7,376± sq ft former industrial/office building (built 1890) and approximately 6,480 sq ft of paved area. The property's true differentiator is its direct water frontage. Few sites in the Norwalk market offer this combination of buildable acreage, residential zoning, and protected water views.

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	19 623 $	1,64 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	19 623 $	1,64 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	19 623 $
Annuel par pi²	1,64 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	19 623 $
Annuel par pi²	1,64 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

7 376 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1890/1980

Prix

2 561 290 $ CAD

Prix par pi²

347,25 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

2 459 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,81

Taille du lot

0,21 AC

Zonage

C - Zone C in Norwalk, Connecticut, is designated for commercial activities. This zoning classification allows for a variety of business uses, including r

Stationnement

12 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)

Bord de l’eau

Espace d'entreposage

Principaux locataires

Tower Optical Co. Inc.
Grossiste
-
-
-

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
Tower Optical Co. Inc.	Grossiste	-	-			-

Liens

Property Website

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	NORW-000003-000042-000024	Évaluation totale	794 753 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	377 100 $ CAD (2025)	Impôts annuels	19 623 $ CAD (2,66 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	417 653 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026