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275 Enterprise Dr
Valdosta, GA 31601
 Childcare Network- Valdosta, GA · Spécialité Propriété À vendre · 9 720 pi²

Écoles Géorgie Valdosta 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601

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Faits saillants de l'investissement

  • Founded in 1988, Childcare Network operates over 246 schools in the southern United States.
  • Located 4 miles from Valdosta Regional Airport and 1.5 hours from Tallahassee International Airport (TLH).
  • 6 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
  • Positioned along the busy I-75 corridor between Atlanta and Tampa, the Valdosta attracts commuters.
  • 19+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
  • Two miles away, Downtown Valdosta has seen 100+ new residential units tied to ~$15M+ in downtown redevelopment investment, with additional capital.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,720 SF Childcare Network located at 275 Enterprise Drive in Valdosta, GA. This opportunity features 19+ years remaining on an Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, offering investors long-term, stable cash flow with zero landlord responsibilities and strong income growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement Taille du bâtiment 9 720 pi²
Taux de capitalisation 7% Nombre d’étages 1
Type de propriété Spécialité Année de construction 2011
Sous-type de propriété
École
  • Garderie (commerce de détail général)
 Ratio de stationnement 3,09/1 000 pi²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot 1,39 AC
Zonage C-H - Commercial
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
École
  • Garderie (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,39 AC
Taille du bâtiment 9 720 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2011
Ratio de stationnement 3,09/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C-H - Commercial

Liens

Impôts fonciers

Numéro de lot 0086B-004 Évaluation des bâtiments 681 128 $ CAD
Évaluation du terrain 132 383 $ CAD Évaluation totale 813 512 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0086B-004
Évaluation du terrain
132 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
681 128 $ CAD
Évaluation totale
813 512 $ CAD

  • ID d’inscription: 39999436

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601

Le Spécialité Propriété à 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601 est actuellement disponible à vendre. Contacter Sands Investment Group Austin, LLC pour plus de renseignements.

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