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275 Enterprise Dr - Childcare Network- Valdosta, GA Immeuble de 9 325 pi² • Spécialité • À vendre 3 149 668 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Valdosta, GA 31601

Écoles Géorgie Valdosta 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601

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Faits saillants de l'investissement

  • Founded in 1988, Childcare Network operates over 246 schools in the southern United States.
  • Located 4 miles from Valdosta Regional Airport and 1.5 hours from Tallahassee International Airport (TLH).
  • 6 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
  • Positioned along the busy I-75 corridor between Atlanta and Tampa, the Valdosta attracts commuters.
  • 19+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
  • Two miles away, Downtown Valdosta has seen 100+ new residential units tied to ~$15M+ in downtown redevelopment investment, with additional capital.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,720 SF Childcare Network located at 275 Enterprise Drive in Valdosta, GA. This opportunity features 19+ years remaining on an Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, offering investors long-term, stable cash flow with zero landlord responsibilities and strong income growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Prix 3 149 668 $ CAD Taille du lot 1,40 AC
Prix par pi² 324,04 $ CAD Taille du bâtiment 9 720 pi²
Type de vente Investissement Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 7% Année de construction 2011
Type de propriété Spécialité Ratio de stationnement 3,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété
École
  • Garderie (commerce de détail général)
 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble B
Zonage C-H - Commercial
Prix 3 149 668 $ CAD
Prix par pi² 324,04 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
École
  • Garderie (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,40 AC
Taille du bâtiment 9 720 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2011
Ratio de stationnement 3,09/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C-H - Commercial

Liens

1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 0086B-004 Évaluation des bâtiments 666 400 $ CAD
Évaluation du terrain 129 521 $ CAD Évaluation totale 795 920 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0086B-004
Évaluation du terrain
129 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 400 $ CAD
Évaluation totale
795 920 $ CAD
(512) 543-7437

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Contacts

  • ID d’inscription: 39999436

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601

Le Spécialité Propriété à 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601 est actuellement disponible à vendre. Contacter Sands Investment Group Austin, LLC pour plus de renseignements.

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275 Enterprise Dr - Childcare Network- Valdosta, GA
(512) 543-7437 x

275 Enterprise Dr - Childcare Network- Valdosta, GA

Seth Krepistman
(512) 543-7437

Jason May
(310) 626-1852

Michael Gonzalez
(512) 368-7208

Max Freedman
(818) 625-3521

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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