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Faits saillants de l'investissement

  • Founded in 1988, Childcare Network operates over 246 schools in the southern United States.
  • Located 4 miles from Valdosta Regional Airport and 1.5 hours from Tallahassee International Airport (TLH).
  • 6 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
  • Positioned along the busy I-75 corridor between Atlanta and Tampa, the Valdosta attracts commuters.
  • 19+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
  • Two miles away, Downtown Valdosta has seen 100+ new residential units tied to ~$15M+ in downtown redevelopment investment, with additional capital.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,720 SF Childcare Network located at 275 Enterprise Drive in Valdosta, GA. This opportunity features 19+ years remaining on an Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, offering investors long-term, stable cash flow with zero landlord responsibilities and strong income growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Prix 3 149 668 $ CAD
Prix par pi² 324,04 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
École
  • Garderie (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,40 AC
Taille du bâtiment 9 720 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2011
Ratio de stationnement 3,09/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Zonage C-H - Commercial
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0086B-004
Évaluation du terrain
129 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 400 $ CAD
Évaluation totale
795 920 $ CAD
  • ID d’inscription: 39999436

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 275 Enterprise Dr, Valdosta, GA 31601

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