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275 Lattintown Rd 21 921 pi² 18% Loué Industriel Immeuble Marlboro, NY 12542 1 653 276 $ CAD (75,42 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock the potential of this expansive 11.5-acre property featuring nearly 22,000 square feet of versatile storage, including four atmosphere-controlled rooms, a pole barn, packing room, 3-bay shop, and dry storage with office space—perfect for small-scale production or manufacturing. With two high-production water wells, multiple loading docks, and ample parking, the site is ideal for uses ranging from cold storage and hemp drying to cider or water production, equipment storage, or even a music/sound studio. Enjoy stunning mid-Hudson views, residential zoning, and access to major interstates within 10 miles, making this a rare investment opportunity with endless possibilities.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 653 276 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 921 pi²
Prix par pi²	75,42 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1960
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,14/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	11,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	RAG1 - Il est inscrit dans une zone résidentielle agricole avec entrepôt de stockage frigorifique.

Prix	1 653 276 $ CAD
Prix par pi²	75,42 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	11,50 AC
Aire du bâtiment louable	21 921 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	1,14/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	RAG1 - Il est inscrit dans une zone résidentielle agricole avec entrepôt de stockage frigorifique.

Glacière

Drains de sol

Espace d'entreposage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Propane
Eau - Puits
Égout - Champ septique

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 000 à 18 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Ferme de pommes/entreposage frigorifique, séchage de chanvre, production de cidre, production d'eau, entreposage d'équipement, studio de musique/son—ce ne sont que quelques-unes des utilisations possibles.