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275 Main St 6 090 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saegertown, PA 16433 616 103 $ CAD (101,17 $ CAD/pi²) 10,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Commercial Units and 2 apartments, fully occupied make this an excellent investment opportunity!
- Prime, highly visible Saegertown location on corner lot.
- Lots of parking for tenants and customers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cash or conventional financing only!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 239 $
|
13,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 239 $
|
13,50 $
|
| Taxes |
7 327 $
|
1,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 763 $
|
1,77 $
|
| Total des dépenses |
18 090 $
|
2,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 149 $
|
10,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 239 $ |
| Annuel par pi² | 13,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 239 $ |
| Annuel par pi² | 13,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 327 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 763 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 090 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 149 $ |
| Annuel par pi² | 10,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
616 103 $ CAD
Prix par pi²
101,17 $ CAD
Taux de capitalisation
10,41%
Revenu net d’exploitation
64 149 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
15 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-0-032629 | Évaluation totale | 85 711 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 788 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 327 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 81 924 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-0-032629
Évaluation du terrain
3 788 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
81 924 $ CAD (2025)
Évaluation totale
85 711 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 327 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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