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275 Main St 6 090 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saegertown, PA 16433 525 023 $ CAD (86,21 $ CAD/pi²) 12,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3 Commercial Units and 2 apartments, fully occupied make this an excellent investment opportunity!
- Prime, highly visible Saegertown location on corner lot.
- Lots of parking for tenants and customers
Résumé de l'annonce
Cash or conventional financing only!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 275 $
|
13,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
83 275 $
|
13,67 $
|
| Taxes |
7 419 $
|
1,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 899 $
|
1,79 $
|
| Total des dépenses |
18 318 $
|
3,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 957 $
|
10,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 275 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 275 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 419 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 899 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 318 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 957 $ |
| Annuel par pi² | 10,67 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
525 023 $ CAD
Prix par pi²
86,21 $ CAD
Taux de capitalisation
12,37%
Revenu net d’exploitation
64 957 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
15 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-0-032629 | Évaluation totale | 86 524 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 823 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 7 419 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 700 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-0-032629
Évaluation du terrain
3 823 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
82 700 $ CAD (2026)
Évaluation totale
86 524 $ CAD (2026)
Impôts annuels
7 419 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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275 Main St
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