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275 N Abby St 5 163 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fresno, CA 93701 1 274 012 $ CAD (246,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well maintained property
- Central Downtown Fresno location
- Work and Live Opportunity
- Easy access to/from Highways 41 & 180
- Close proximity to Community Medical Regional Center, Courthouse and City Hall
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This recently renovated office building at 275 N Abby Street offers approximately 5,163 square feet of versatile commercial space with the ability to live and work. Originally constructed in 1960 and fully updated in 2025, the property seamlessly combines classic charm with modern functionality, ideal for a variety of business operations and livable space. Featuring lower-level dedicated parking and CMX zoning, it provides flexibility for multiple commercial uses. The first floor includes a welcoming office/lobby, while the second floor offers four private office suites along with a livable suite. The Property represents an exceptional investment opportunity in Fresno’s vibrant downtown market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 163 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 274 012 $ CAD
Prix par pi²
246,76 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 581 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-6/CMX - Commercial mixed use
Stationnement
12 places (3,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Sporting Goods Closeouts
- Grossiste
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Sporting Goods Closeouts | Grossiste | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 459-251-02 | Évaluation des bâtiments | 386 702 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 291 $ CAD | Évaluation totale | 456 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
459-251-02
Évaluation du terrain
70 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
386 702 $ CAD
Évaluation totale
456 993 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
275 N Abby St
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